📍(46) Sud du Lot – Au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, à deux pas de Lalbenque et de ses célèbres marchés à la truffe, cette charmante propriété vous invite à vivre en harmonie avec la nature.

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette demeure s’étend sur environ 2 hectares, offrant un art de vivre alliant confort, sérénité et authenticité champêtre.

🏡 La maison, une villa lumineuse de 135 m² sur deux niveaux, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa belle pièce de vie traversante, baignée de lumière. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les paddocks – un lieu idéal pour savourer son café du matin, en compagnie des chevaux.
Le rez-de-chaussée offre trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. 
À l’étage, une quatrième chambre ainsi qu’un espace bureau viennent parfaire l’ensemble, offrant un cadre idéal pour télétravailler ou recevoir confortablement.

🏠 Les dépendances ne sont pas en reste : un atelier indépendant offre un potentiel d’aménagement en gîte ou chambre d’hôtes, tandis qu’un grand hangar permet le stockage de matériel ou l’aménagement de boxes et d’un garage, selon vos besoins.

🌿 Les extérieurs sont pensés pour la vie avec les chevaux : quatre paddocks arborés assurent leur bien-être, et de nombreux chemins de balade s’offrent à vous dès la sortie de la propriété.

✨ Un bien rare, empreint de charme et de quiétude, idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Prix de vente : 350 000€ FAI
DPE C

Contact :
Marine CALARD | Spécialiste en Immobilier Équestre
📞 06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
immobilier.com
Corinne CONTE | Conseillère en Immobilier Grand Sud
📞 06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
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📍(46) South Lot - In the heart of the Causses du Quercy Regional Nature Park, a stone's throw from Lalbenque and its famous truffle markets, this charming property invites you to live in harmony with nature.

Nestled in a calm, unspoilt environment, this residence extends over approximately 2 hectares, offering an art of living combining comfort, serenity and country authenticity.

🏡 The house, a luminous 135 m² villa on two levels, captivates from the moment you enter with its generous volumes and its beautiful, light-filled through living room. This opens onto a covered terrace with a breathtaking view over the paddocks - an ideal place to enjoy your morning coffee in the company of the horses.
The ground floor offers three bedrooms, including an elegant master suite with en suite shower room and dressing room.
Upstairs, a fourth bedroom and an office area complete the ensemble, offering an ideal setting for teleworking or entertaining in comfort.

🏠 The outbuildings are not to be outdone: an independent workshop offers the potential to be converted into a gîte or guest room, while a large shed can be used to store equipment or to fit out loose boxes and a garage, depending on your requirements.

🌿 The exteriors are designed with life with horses in mind: four paddocks planted with trees ensure their well-being, and there are plenty of footpaths to enjoy as soon as you leave the property.

✨ A rare property, imbued with charm and tranquillity, ideal for nature and horse lovers.

Selling price: €350,000 FAI
DPE C

Contact :
Marine CALARD | Equestrian Real Estate Specialist
📞 06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
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Corinne CONTE | Estate Agent Grand Sud
📞 06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
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📍(46) Lot Sud - En el corazón del Parque Natural Regional de Causses du Quercy, a dos pasos de Lalbenque y de sus famosos mercados de trufas, esta encantadora propiedad le invita a vivir en armonía con la naturaleza.

Enclavada en un entorno tranquilo y virgen, esta residencia se extiende sobre aproximadamente 2 hectáreas, ofreciendo un arte de vivir que combina confort, serenidad y autenticidad campestre.

🏡 La casa, un luminoso chalet de 135 m² en dos niveles, cautiva desde el primer momento por sus generosos volúmenes y su hermoso y luminoso salón. Este se abre a una terraza cubierta con impresionantes vistas sobre los prados, un lugar ideal para disfrutar del café de la mañana en compañía de los caballos.
La planta baja ofrece tres dormitorios, incluyendo una elegante suite principal con cuarto de baño con ducha y vestidor.
En la planta superior, un cuarto dormitorio y una zona de despacho completan el conjunto, ofreciendo un escenario ideal para teletrabajar o entretenerse cómodamente.

🏠 Las dependencias no se quedan atrás: un taller independiente ofrece la posibilidad de convertirse en una casa rural o en una habitación de invitados, mientras que un gran cobertizo puede utilizarse para almacenar equipos o para habilitar boxes sueltos y un garaje, en función de sus necesidades.

🌿 Los exteriores están diseñados pensando en la vida con caballos: cuatro potreros plantados con árboles garantizan su bienestar, y hay numerosos senderos para disfrutar nada más salir de la propiedad.

✨ Una propiedad poco común, impregnada de encanto y tranquilidad, ideal para los amantes de la naturaleza y los caballos.

Precio de venta: 350.000 euros FAI
DPE C

Contacto :
Marine CALARD | Especialista en propiedades ecuestres
📞 06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
immobilier.com
Corinne CONTE | Agente inmobiliario Grand Sud
📞 06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
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📍(46) Sud du Lot - Im Herzen des Regionalen Naturparks Causses du Quercy, nur wenige Schritte von Lalbenque und seinen berühmten Trüffelmärkten entfernt, lädt Sie dieses charmante Anwesen dazu ein, im Einklang mit der Natur zu leben.

Eingebettet in eine ruhige und geschützte Umgebung erstreckt sich dieses Anwesen über etwa 2 Hektar und bietet eine Lebenskunst, die Komfort, Gelassenheit und ländliche Authentizität vereint.

🏡 Das Haus, eine helle Villa von 135 m² auf zwei Ebenen, besticht schon beim Betreten durch seine großzügigen Volumen und seinen schönen, lichtdurchfluteten, durchgehenden Wohnraum. Dieser öffnet sich zu einer überdachten Terrasse mit einem atemberaubenden Blick auf die Pferdekoppel - ein idealer Ort, um seinen Morgenkaffee in Gesellschaft der Pferde zu genießen.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Mastersuite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer.
Im Obergeschoss vervollständigen ein viertes Schlafzimmer sowie ein Bürobereich das Ensemble und bieten den idealen Rahmen für Telearbeit oder komfortable Empfänge.

🏠 Auch die Nebengebäude sind nicht zu verachten: ein separates Atelier bietet Potenzial für die Einrichtung eines Gästehauses oder Gästezimmers, während ein großer Schuppen die Lagerung von Material oder die Einrichtung von Boxen und einer Garage ermöglicht, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

🌿 Die Außenanlagen sind auf das Leben mit Pferden ausgelegt: vier mit Bäumen bepflanzte Paddocks sorgen für das Wohlbefinden der Pferde, und zahlreiche Ausreitwege bieten sich an, sobald Sie das Grundstück verlassen haben.

✨ Eine seltene Immobilie, die von Charme und Ruhe geprägt ist und sich ideal für Natur- und Pferdeliebhaber eignet.

Verkaufspreis: 350.000€ FAI
ECD C

Kontakt:
Marine CALARD | Spezialist für Pferdeimmobilien.
📞 06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
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Corinne CONTE | Beraterin für Immobilien Grand Sud
📞 06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
immobilien.com

📍(46) South Lot - Nel cuore del Parco Naturale Regionale delle Causses du Quercy, a due passi da Lalbenque e dai suoi famosi mercati del tartufo, questa affascinante proprietà vi invita a vivere in armonia con la natura.

Immersa in un ambiente tranquillo e incontaminato, questa residenza si estende su circa 2 ettari, offrendo un'arte di vivere che unisce comfort, serenità e autenticità campestre.

🏡 La casa, una luminosa villa di 135 m² su due livelli, affascina fin dall'ingresso con i suoi volumi generosi e il suo bel soggiorno luminoso. Questo si apre su una terrazza coperta con una vista mozzafiato sui paddock, un luogo ideale per godersi il caffè mattutino in compagnia dei cavalli.
Al piano terra si trovano tre camere da letto, tra cui un'elegante suite padronale con bagno privato con doccia e spogliatoio.
Al piano superiore, una quarta camera da letto e una zona ufficio completano l'insieme, offrendo un ambiente ideale per il telelavoro o per intrattenersi in tutta comodità.

🏠 Gli annessi non sono da meno: un'officina indipendente offre il potenziale per essere trasformata in una gîte o in una camera per gli ospiti, mentre un grande capannone può essere utilizzato per riporre le attrezzature o per allestire box sciolti e un garage, a seconda delle esigenze.

Gli esterni sono stati progettati pensando alla vita con i cavalli: quattro paddock alberati assicurano il loro benessere, e ci sono numerosi sentieri da percorrere appena usciti dalla proprietà.

Una proprietà rara, intrisa di fascino e tranquillità, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli.

Prezzo di vendita: 350.000 euro FAI
DPE C

Contatto :
Marine CALARD | Specialista in proprietà equestri
📞 06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
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Corinne CONTE | Agente immobiliare Grand Sud
📞 06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
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📍(46) Zuid Lot - In het hart van het regionale natuurpark Causses du Quercy, op een steenworp afstand van Lalbenque en zijn beroemde truffelmarkten, nodigt dit charmante pand je uit om in harmonie met de natuur te leven.

Genesteld in een rustige, ongerepte omgeving, strekt deze residentie zich uit over ongeveer 2 hectare, en biedt een levenskunst die comfort, sereniteit en landelijke authenticiteit combineert.

Het huis, een lichte villa van 135 m² op twee verdiepingen, betovert je vanaf het moment dat je binnenkomt met zijn royale volumes en zijn mooie, lichte woonkamer. Deze opent naar een overdekt terras met een adembenemend uitzicht over de paddocks - een ideale plek om 's ochtends van je koffie te genieten in het gezelschap van de paarden.
Op de begane grond zijn drie slaapkamers, waaronder een elegante master suite met aangrenzende doucheruimte en kleedkamer.
Op de bovenverdieping maken een vierde slaapkamer en een kantoorruimte het geheel compleet, een ideale omgeving om comfortabel te telewerken of te entertainen.

🏠 De bijgebouwen zijn niet te versmaden: een onafhankelijke werkplaats biedt de mogelijkheid om te worden verbouwd tot een gîte of gastenkamer, terwijl een grote schuur kan worden gebruikt om apparatuur op te slaan of om losse boxen en een garage in te bouwen, afhankelijk van je wensen.

🌿 De buitenkant is ontworpen met het leven met paarden in gedachten: vier paddocks beplant met bomen zorgen voor hun welzijn, en er zijn talloze wandelpaden om van te genieten zodra je het pand verlaat.

✨ Een zeldzaam object, doordrenkt van charme en rust, ideaal voor natuur- en paardenliefhebbers.

Verkoopprijs: € 350.000 FAI
DPE C

Contact :
Marine CALARD | Specialist in hippisch onroerend goed
06 73 22 18 50 | ✉️ marine.calard@dufosse-
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Corinne CONTE | Makelaar Grand Sud
06 31 03 21 98 11 | ✉️ corinne.conte@dufosse-
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