Habitation :

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CHANOZ CHATENAY / PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE 140 M² SUR 03 ha 47 a 55 ca
Entre Châtillon-sur-Chalaronne et Bourg-en-Bresse

MAISON D'HABITATION – 5 PIÈCES, 140 M²
Rez-de-chaussée
Pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouvrant sur salle à manger et salon avec cheminée. Coin bureau, buanderie et salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Étage
Trois chambres aux volumes confortables, dont une avec balcon. Salle de bain.

Extérieurs
Piscine avec pool house, terrasse plein Ouest et jardin paysager offrant une vue dégagée sur les paddocks. Deux accès indépendants à la propriété.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Infrastructures d'entraînement
Carrière 60x27 en Lastik Fibré, arrosage automatique
Rond d'Havrincourt drainé, sol fibré
Piste de galop sur parcelle de 2 hectares

Hébergement des chevaux
Écurie principale : 10 boxes de 3x3 équipés d'abreuvoirs automatiques, matelas et râteliers d'angle
Écurie secondaire : 3 boxes
Deux stabulations avec accès direct aux paddocks
14 paddocks répartis sur deux secteurs distincts

Équipements fonctionnels
Trois aires de préparation
Douche extérieure et sellerie
Club house aménagé : kitchenette, salon, chambre et salle d'eau
Espace de stockage au-dessus du club house
Parking stabilisé
Fumière
Deux granges

ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ

 

Exploitation :

clé en main
Installations récentes et conformes, conçues pour une activité professionnelle ou privée.

Environnement équestre
Située dans une région active en matière de concours hippiques, cette propriété bénéficie d'un cadre propice au développement d'une structure équestre.

Parcellaire optimisé
3,47 hectares organisés pour garantir fonctionnalité et bien-être des chevaux : zones d'entraînement, paddocks et espaces de stockage distincts.

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: C - GES: A / Surface : 140.00 m² / Prix du bien : 645 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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CHANOZ CHATENAY / RIDING PROPERTY OF 140 M² ON 03 ha 47 a 55 ca
Between Châtillon-sur-Chalaronne and Bourg-en-Bresse

5 ROOM HOUSE, 140 M²
Ground floor
Open-plan living room with fitted kitchen opening onto dining room and sitting room with fireplace. Office area, utility room and shower room with WC complete this level.

Floor
Three spacious bedrooms, one with balcony. Bathroom.

Outside
Swimming pool with pool house, west-facing terrace and landscaped garden with uninterrupted views over the paddocks. Two independent entrances to the property.

EQUINE FACILITIES
Training facilities
60x27 Lastik Fibre outdoor arena, automatic watering
Drained Havrincourt round, fibre-reinforced ground
Gallop track on 2-hectare plot

Horse accommodation
Main stable: 10 x 3x3 boxes equipped with automatic drinking troughs, mattresses and corner racks
Secondary stable: 3 boxes
Two stalls with direct access to the paddocks
14 paddocks in two separate areas

Functional facilities
Three preparation areas
Outdoor shower and tack room
Club house with kitchenette, living room, bedroom and shower room
Storage space above the club house
Stabilised car park
Manure shed
Two barns

PROPERTY STRENGTHS

Operation:

Turnkey
Recent, compliant facilities, designed for professional or private use.

Equestrian environment
Located in an active horse show region, this property is ideally suited to the development of an equestrian facility.

Optimised plot
3.47 hectares organised to guarantee the functionality and well-being of the horses: training areas, paddocks and separate storage areas.

MANDATORY LEGAL NOTICES: Property not subject to co-ownership regulations / DPE: C - GES: A / Surface area: 140.00 m² / Price: €645,000.00 / Advertising authorisation / Price excluding transfer duties.

Mission and issues Safer on this property
- Supporting local development

To find out about the general conditions for Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

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CHANOZ CHATENAY / PROPIEDAD RURAL DE 140 M² EN 03 ha 47 a 55 ca
Entre Châtillon-sur-Chalaronne y Bourg-en-Bresse

CASA DE 5 HABITACIONES, 140 M²
Planta baja
Sala de estar abierta con cocina equipada que da al comedor y al salón con chimenea. Zona de oficina, lavadero y cuarto de ducha con WC completan este nivel.

Piso
Tres amplios dormitorios, uno con balcón. Cuarto de baño.

Exterior
Piscina con casita de piscina, terraza orientada al oeste y jardín paisajista con vistas ininterrumpidas a los prados. Dos entradas independientes a la propiedad.

INSTALACIONES EQUINAS
Instalaciones de entrenamiento
Pista exterior de fibra Lastik de 60x27, riego automático
Redonda Havrincourt drenada, suelo reforzado con fibra
Pista de galope en parcela de 2 hectáreas

Alojamiento de los caballos
Establo principal: 10 boxes de 3x3 equipados con bebederos automáticos, colchonetas y esquineros
Establo secundario: 3 boxes
Dos boxes con acceso directo a los paddocks
14 paddocks en dos zonas separadas

Instalaciones funcionales
Tres zonas de preparación
Ducha exterior y guadarnés
Casa club con cocina americana, sala de estar, dormitorio y ducha
Espacio de almacenamiento encima de la casa club
Aparcamiento estabilizado
Cobertizo para el estiércol
Dos establos

FORTALEZAS DE LA PROPIEDAD

Explotación:

Llave en mano
Instalaciones recientes y conformes con la normativa, diseñadas para uso profesional o privado.

Entorno ecuestre
Situada en una región activa en concursos hípicos, esta propiedad es ideal para el desarrollo de una instalación ecuestre.

Parcela optimizada
3,47 hectáreas organizadas para garantizar la funcionalidad y el bienestar de los caballos: zonas de entrenamiento, paddocks y zonas de almacenamiento separadas.

AVISOS LEGALES OBLIGATORIOS: Inmueble no sujeto al reglamento de copropiedad / DPE: C - GES: A / Superficie: 140,00 m² / Precio: 645.000,00 euros / Autorización de publicidad / Precio sin incluir derechos de traspaso.

Misión y temas Safer en esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

Para conocer las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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CHANOZ CHATENAY / REITPROPERIE VON 140 M² AUF 03 ha 47 a 55 ca
Zwischen Châtillon-sur-Chalaronne und Bourg-en-Bresse

MAISON D'HABITATION 5 PIÈCES, 140 M²
Erdgeschoss
Durchgehender Wohnraum mit Einbauküche, der sich zum Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin öffnet. Büroecke, Waschküche und Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene.

Stockwerk
Drei Schlafzimmer mit komfortablen Volumen, eines davon mit Balkon. Badezimmer.

Außenanlagen
Swimmingpool mit Poolhaus, Westterrasse und Landschaftsgarten mit freiem Blick auf die Pferdekoppeln. Zwei unabhängige Zugänge zum Grundstück.

REITANLAGEN
Trainingseinrichtungen
60x27 Steinbruch aus Lastik Faserstoff, automatische Bewässerung
Rond d'Havrincourt drainiert, Faserstoffboden
Galoppbahn auf 2 Hektar großem Grundstück

Unterbringung der Pferde
Hauptstall: 10 Boxen à 3x3 mit automatischen Tränken, Matratzen und Eckraufen
Nebenstall: 3 Boxen
Zwei Ställe mit direktem Zugang zu den Paddocks
14 Paddocks in zwei verschiedenen Bereichen

Funktionelle Einrichtungen
Drei Vorbereitungsbereiche
Außendusche und Sattelkammer
Ausgestattetes Clubhaus: Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Waschraum
Lagerraum über dem Clubhaus
Befestigter Parkplatz
Mistplatz
Zwei Scheunen

VORTEILE DES GEGENSTANDES

Betrieb:

Schlüsselfertig
Neue und konforme Anlagen, die für eine professionelle oder private Aktivität konzipiert sind.

Reitsportumfeld
In einer Region gelegen, die im Bereich der Reitturniere aktiv ist, profitiert dieses Anwesen von einem Rahmen, der für die Entwicklung einer Reitstruktur günstig ist.

Optimierte Parzellierung
3,47 Hektar, die so organisiert sind, dass Funktionalität und Wohlbefinden der Pferde gewährleistet sind: Trainingsbereiche, Paddocks und separate Lagerräume.

MENTIONS LEGALES OBLIGATOIRES: Bien non soumis au régime de la copropriété / DPE: C - GES: A / Surface : 140.00 m² / Prix du bien : 645 000.00 € / Autorisation de publicité / Prix Hors droits de mutation.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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CHANOZ CHATENAY / PROPRIETA' DI 140 M² SU 03 ha 47 a 55 ca
Tra Châtillon-sur-Chalaronne e Bourg-en-Bresse

CASA DI 5 LOCALI, 140 M²
Piano terra
Soggiorno open space con cucina attrezzata che si apre su sala da pranzo e salotto con camino. Zona ufficio, ripostiglio e bagno con doccia e WC completano questo livello.

Piano
Tre ampie camere da letto, di cui una con balcone. Bagno.

Esterno
Piscina con pool house, terrazza esposta a ovest e giardino paesaggistico con vista ininterrotta sui paddock. Due ingressi indipendenti alla proprietà.

ATTREZZATURE PER GLI EQUINI
Strutture per l'allenamento
Arena all'aperto 60x27 Lastik Fibre, irrigazione automatica
Tondo Havrincourt drenato, terreno rinforzato con fibre
Pista di galoppo su un terreno di 2 ettari

Alloggi per i cavalli
Stalla principale: 10 box 3x3 dotati di abbeveratoi automatici, materassi e rastrelliere angolari
Stalla secondaria: 3 box
Due box con accesso diretto ai paddock
14 paddock in due aree separate

Strutture funzionali
Tre aree di preparazione
Doccia esterna e tack room
Club house con angolo cottura, soggiorno, camera da letto e bagno con doccia
Spazio di stoccaggio sopra la club house
Parcheggio stabilizzato
Concimaia
Due fienili

PUNTI DI FORZA DELL'IMMOBILE

Funzionamento:

Chiavi in mano
Strutture recenti e conformi, progettate per uso professionale o privato.

Ambiente equestre
Situata in una regione attiva per le mostre di cavalli, questa proprietà è ideale per lo sviluppo di una struttura equestre.

Terreno ottimizzato
3,47 ettari organizzati per garantire la funzionalità e il benessere dei cavalli: aree di allenamento, paddock e aree di deposito separate.

AVVISI LEGALI OBBLIGATORI: Proprietà non soggetta a norme di comproprietà / DPE: C - GES: A / Superficie: 140,00 m² / Prezzo: 645 000,00 € / Autorizzazione alla pubblicità / Prezzo al netto delle imposte di trasferimento.

Missione e problematiche Safer su questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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CHANOZ CHATENAY / WONING VAN 140 M² OP 03 ha 47 a 55 ca
Tussen Châtillon-sur-Chalaronne en Bourg-en-Bresse

5 KAMERHUIS, 140 M²
Begane grond
Open woonkamer met ingerichte keuken die uitkomt op eetkamer en zitkamer met open haard. Kantoorruimte, bijkeuken en doucheruimte met toilet completeren dit niveau.

Verdieping
Drie ruime slaapkamers, waarvan één met balkon. Badkamer.

Buiten
Zwembad met poolhouse, terras op het westen en aangelegde tuin met ononderbroken uitzicht over de paddocks. Twee onafhankelijke ingangen.

EQUINE FACILITEITEN
Trainingsfaciliteiten
60x27 Lastik Fibre buitenbak, automatische besproeiing
Afgedraineerde Havrincourt ronde, vezelversterkte bodem
Galoppeerpiste op perceel van 2 hectare

Paardenaccommodatie
Hoofdstal: 10 x 3x3 boxen voorzien van automatische drinkbakken, matrassen en hoekrekken
Bijstal: 3 boxen
Twee boxen met directe toegang tot de paddocks
14 paddocks in twee aparte ruimtes

Functionele voorzieningen
Drie voorbereidingsruimtes
Buitendouche en zadelkamer
Clubhuis met kitchenette, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte
Opslagruimte boven het clubhuis
Gestabiliseerde parkeerplaats
Mestschuur
Twee schuren

EIGENSCHAPPEN

Exploitatie:

Turnkey
Recente, conforme faciliteiten, ontworpen voor professioneel of privégebruik.

Hippische omgeving
Gelegen in een actieve paardenshow regio, is dit pand bij uitstek geschikt voor de ontwikkeling van een hippische faciliteit.

Geoptimaliseerd perceel
3,47 hectare georganiseerd om de functionaliteit en het welzijn van de paarden te garanderen: trainingsruimtes, paddocks en aparte opslagruimtes.

VERPLICHTE WETTELIJKE OPMERKINGEN: Eigendom niet onderworpen aan mede-eigendomsregels / DPE: C - GES: A / Oppervlakte: 140,00 m² / Prijs: €645.000,00 / Reclamevergunning / Prijs exclusief overdrachtsrechten.

Missie en problemen Safer op dit onroerend goed
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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