Habitation :

:
Un chalet de plain-pied composé d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour salon, arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau privée, couloir, wc, trois chambres, salle de bains avec douche.

 

Exploitation :

:
Barn comprenant seize boxes, deux stalles de préparation ,douche pour chevaux, sellerie, cuisine, buanderie, douche et wc.
- Ensemble de bâtiments comprenant : sept boxes avec stockage fourrage sur le dessus, 3 boxes et hangar de stockage, 5 boxes sur l'arrière.
- Marcheur six places.
- Pistes : anneau et ligne droite.
- Tapis roulant

 

Foncier :

:
Parcelles en nature d'herbage comprenant paddocks et abris
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors honoraires SAFER : 800 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 67 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (11 200 €).
Estimation émoluments notaire :  9 000 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 867 200 €
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  876 200 €
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.
 
Prix auquel s'ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à 14 529 €, payable par l'acquéreur à la signature de l'acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l'acquisition.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Cette transmission s'inscrit dans l'objectif de participation au développement des territoires ruraux par l'implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Accommodation:

:
A single-storey chalet comprising a fitted and equipped kitchen opening onto a living room, utility room, bedroom with private shower room, corridor, wc, three bedrooms, bathroom with shower.

Farming:

:
Barn comprising sixteen boxes, two preparation stalls ,horse shower, tack room, kitchen, utility room, shower and wc.
- Group of buildings comprising: seven boxes with fodder storage on top, 3 boxes and storage shed, 5 boxes to the rear.
- Six-seater walker.
- Tracks: ring and straight.
- Treadmill

Land:

:
Plots of grassland including paddocks and shelters
Additional information:
Sale price excluding SAFER fees: €800,000
Fees: 8.4 % inc. VAT of the net selling price, i.e. €67,200 payable by the buyer VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of purchase (€11,200).
Estimated notary's fees: € 9,000 (excluding loans)
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the use of the property in a specifications document (substitution)
Sale price including SAFER fees: € 867,200
Estimated price deed in hand (excluding loans) : 876,200 €

Further information on request Contact us

Data provided for information only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final award decision by the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the internet www.saferdenormandie.fr and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in agricultural newspapers, and posted in the town halls of the municipalities affected by the properties.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Price to which is added the regularisation of VAT on the buildings estimated at €14,529, payable by the purchaser on signature of the deed of sale and recoverable for professionals subject to VAT at the time of acquisition.

Safer's mission and challenges with regard to this property
- Boosting agriculture and forestry

This transfer is in line with the objective of contributing to the development of rural areas through the establishment of project developers and meets the objectives of sustainable development by promoting the enhancement of rural heritage.

To find out more about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into the address bar of your browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Alojamiento:

:
Un chalet de una sola planta que consta de una cocina amueblada y equipada que da a un salón, lavadero, dormitorio con cuarto de ducha privado, pasillo, wc, tres dormitorios, cuarto de baño con ducha.

Granja:

:
Granero compuesto por dieciséis boxes, dos establos de preparación ,ducha para caballos, guadarnés, cocina, lavadero, ducha y wc.
- Grupo de edificios compuesto por: siete boxes con almacén de forraje en la parte superior, 3 boxes y cobertizo de almacenamiento, 5 boxes en la parte trasera.
- Andador de seis plazas.
- Pistas: anillo y recta.
- Cinta de correr

Terrenos:

:
Parcelas de praderas incluyendo potreros y cobertizos
Información adicional:
Precio de venta sin incluir los honorarios de SAFER: 800.000 euros
Honorarios: 8,4 % IVA inc. del precio de venta neto, es decir, 67.200 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la compra (11.200 euros).
Gastos de notaría estimados: 9.000 euros (excluidos préstamos)
Operación exenta de derechos de registro por compromiso de mantener el uso de la propiedad en un documento de especificaciones (sustitución)
Precio de venta incluidos los gastos de SAFER: 867.200 euros
Precio estimado escritura en mano (excluidos préstamos) : 876.200 €

Más información a petición Póngase en contacto con nosotros

Datos facilitados a título informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de adjudicación por los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet www.saferdenormandie.fr y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , en los periódicos agrícolas y se publicará en los ayuntamientos de los municipios afectados por las propiedades.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Precio al que se añade la regularización del IVA de los inmuebles estimada en 14.529 euros, pagadera por el comprador a la firma de la escritura de compraventa y recuperable para los profesionales sujetos al IVA en el momento de la adquisición.

Misión y retos de Safer con respecto a esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Esta cesión se inscribe en el objetivo de contribuir al desarrollo de las zonas rurales mediante la creación de promotores de proyectos y responde a los objetivos del desarrollo sostenible al promover la valorización del patrimonio rural.

Para más información sobre las condiciones generales de intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ein ebenerdiges Chalet, bestehend aus einer Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, einem Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Flur, WC, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche.

Betrieb:

:
Barn mit sechzehn Boxen, zwei Vorbereitungsställen ,Pferdedusche, Sattelkammer, Küche, Waschküche, Dusche und WC.
- Gebäudekomplex mit: sieben Boxen mit Futterlagerung oben, 3 Boxen und Lagerschuppen, 5 Boxen hinten.
- Sechs-Sitzer-Walker.
- Pisten: Ring und gerade Linie.
- Laufband

Grundstücke:

:
Parzellen in der Natur von Grasland mit Paddocks und Unterständen
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Honorare: 800.000 €
Honorare: 8,4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d. h. 67.200 € zu Lasten des Käufers Erstattungsfähige Mehrwertsteuer für professionelle Projekte, die der Mehrwertsteuer (20 %) unterliegen, beim Kauf (11.200 €).
Geschätzte Notargebühren: 9.000 € (ohne Anleihen)
Von der Registrierungsgebühr befreite Transaktion durch die Verpflichtung zur Beibehaltung der Zweckbestimmung des Gutes in einem Lastenheft (Substitution)
Verkaufspreis inklusive SAFER-Honorar: 867.200 €
Geschätzter Preis für den Kaufvertrag (ohne Anleihen) : 876.200 €

Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns

Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet www.saferdenormandie.fr und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in den landwirtschaftlichen Zeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den Gütern betroffenen Gemeinden.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung neuer Landwirte erleichtert.

Preis zuzüglich der auf 14.529 € geschätzten MwSt.-Regulierung für die Bauten, die vom Käufer bei Unterzeichnung des öffentlichen Kaufvertrags zu zahlen ist und von Gewerbetreibenden, die zum Zeitpunkt des Erwerbs mehrwertsteuerpflichtig sind, zurückerstattet werden kann.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer in Bezug auf diese Immobilie
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Diese Übertragung entspricht dem Ziel der Beteiligung an der Entwicklung der ländlichen Gebiete durch die Ansiedlung von Projektträgern und erfüllt die Ziele der nachhaltigen Entwicklung durch die Förderung der Aufwertung des ländlichen Erbes.

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Genehmigung des Autors gestattet.

Alloggio:

:
Chalet su un unico piano composto da cucina attrezzata che si apre su un soggiorno, ripostiglio, camera da letto con doccia privata, corridoio, wc, tre camere da letto, bagno con doccia.

Agricoltura:

:
Fienile composto da sedici box, due stalli di preparazione, doccia per cavalli, sala attrezzi, cucina, ripostiglio, doccia e wc.
- Gruppo di edifici composto da: sette box con deposito di foraggio in cima, 3 box e rimessa, 5 box sul retro.
- Deambulatore a sei posti.
- Piste: ad anello e diritte.
- Tapis roulant

Terreno:

:
Appezzamenti di terreno erboso compresi paddock e ricoveri
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluse le spese SAFER: 800.000 €
Onorari: 8,4% IVA inclusa del prezzo netto di vendita, ossia 67.200 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (11.200 €).
Spese notarili stimate: 9.000 € (esclusi i mutui)
Operazione esente dall'imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione d'uso dell'immobile in un documento di capitolato (sostituzione)
Prezzo di vendita comprensivo delle spese SAFER: 867.200 €
Prezzo stimato rogito in mano (esclusi i mutui) : 876.200 €

Ulteriori informazioni su richiesta Contattaci

Dati forniti a titolo puramente informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di aggiudicazione da parte degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le domande, SAFER pubblicherà un bando legale su internet www.saferdenormandie.fr e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , sui giornali agricoli e affisso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

Prezzo a cui si aggiunge la regolarizzazione dell'IVA sugli immobili stimata in 14.529 euro, dovuta dall'acquirente alla firma dell'atto di vendita e recuperabile per i professionisti soggetti a IVA al momento dell'acquisto.

La missione e le sfide di Safer in relazione a questo immobile
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

Questa cessione è in linea con l'obiettivo di contribuire allo sviluppo delle aree rurali attraverso la creazione di sviluppatori di progetti e risponde agli obiettivi di sviluppo sostenibile promuovendo la valorizzazione del patrimonio rurale.

Per saperne di più sulle condizioni generali che regolano l'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Accommodatie:

:
Een gelijkvloers chalet bestaande uit een ingerichte keuken die uitgeeft op een woonkamer, bijkeuken, slaapkamer met eigen doucheruimte, gang, wc, drie slaapkamers, badkamer met douche.

Landbouw:

:
Schuur bestaande uit zestien boxen, twee voorbereidingsboxen, paardendouche, zadelkamer, keuken, bijkeuken, douche en wc.
- Groep gebouwen bestaande uit: zeven boxen met daarop voeropslag, 3 boxen en opslagschuur, 5 boxen aan de achterzijde.
- Zespersoons rollator.
- Sporen: ring en recht.
- Loopband

Grond:

:
Percelen grasland inclusief paddocks en schuilplaatsen
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER kosten: €800.000
Kosten: 8,4% incl. BTW van de netto verkoopprijs, d.w.z. €67.200 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€11.200).
Geschatte notariskosten: € 9.000 (exclusief leningen)
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik van het onroerend goed te handhaven in een bestekdocument (substitutie)
Verkoopprijs inclusief SAFER-vergoedingen: € 867.200
Geschatte prijs akte in handen (exclusief leningen) : 876.200 €

Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op

Gegevens louter ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve gunningsbeslissing door de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot aanvragen publiceren op het internet www.saferdenormandie.fr en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , in landbouwkranten en op de gemeentehuizen van de betrokken gemeenten.

Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

Prijs waarbij komt de regularisatie van de btw op de gebouwen geschat op 14.529 euro, te betalen door de koper bij de ondertekening van de verkoopakte en terugvorderbaar voor btw-plichtige professionelen op het moment van de aankoop.

De missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- Stimuleren van land- en bosbouw

Deze overdracht sluit aan bij de doelstelling om bij te dragen aan de ontwikkeling van landelijke gebieden door de oprichting van projectontwikkelaars en beantwoordt aan de doelstellingen van duurzame ontwikkeling door de opwaardering van het landelijke erfgoed te bevorderen.

Voor meer informatie over de algemene voorwaarden voor de interventie van Safer, klik op deze link of kopieer hem in de adresbalk van uw browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informatie over de risico's waaraan dit eigendom is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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