Propriété d'exception au Nord de l'Ille et Vilaine avec accès et vue plage.

Découvrez cette magnifique propriété équestre s'étendant sur 10,5 hectares avec de nombreux potentiels pour multiples activités, offrant un cadre de vie idyllique et des installations de premier choix.

La maison principale :

Superficie approximative de 257 m², alliant confort moderne et charme traditionnel.

Le rez de chaussé se compose d'une belle entrée, d'une cuisine équipée, et d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à double foyer, créant une atmosphère chaleureuse.

Vous trouverez également un espace bureau, une buanderie, un sanitaire,  un deuxième salon cosy et une buanderie chaufferie.

À l'étage, trois chambres et une suite parentale vous attendent avec vue mer.

Le gîte :

Superficie approximative de 165 m², pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes.

Comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et sanitaire accessible PMR

À l'étage, un espace nuit composé de 4 chambres, une salle d’eau et un sanitaire.

Installations équestres :

• 10 hectares de prairie/paddocks clôturés avec abris et eau.
• Manège de 30 x 14 m.
• Carrière de 70 x 25 m.
• Marcheur 4 places.
• Piste de trot de 750 m sur 8 m.
• Salle de soin avec bureau.
• 3 selleries.
• 10 boxes.
• Bâtiment préfabriqué avec 3 boxes et 1 box de soin.
• Deux réserves d’eau/puits permette à tout le secteur cheval d'être autonome.
• Bâtiment annexe en pierre avec  magnifique toiture en toit cathédrale permettant stockage poids lourd, van et camion...
• Bâtiment de stockage en pierre sur deux étages avec toiture récemment révisée

Emplacement privilégié :

Accès direct à la plage et à plus de 150 km de chemins de balade, cette propriété est un véritable havre de paix pour les passionnés d'équitation, de nature ou ayant besoin de calme et d'espace.

Ne manquez pas cette opportunité unique pour vous offrir une sérénité de vie absolue!

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Faites de votre projet une réalité !

Descriptif complet sur demande.

Prix FAI :  997 000 euros (incluant nos honoraires, 6%TTC, à la charge des acquéreurs).

Présentée par Sébastien Mugnier, agent commercial,  ADC : 2301 2025 000 000 005. Secteur Ouest (Bretagne, Normandie, Pays de Loire)  Tél/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com 

Mentions légales : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Diagnostics disponibles.

Exceptional property in northern Ille et Vilaine with beach access and views.

Discover this magnificent equestrian property extending over 10.5 hectares with plenty of potential for multiple activities, offering an idyllic living environment and first-rate facilities.

The main house:

Approximate surface area of 257 m², combining modern comfort with traditional charm.

The ground floor comprises a beautiful entrance hall, a fully-equipped kitchen, and a large, bright living room with a double hearth fireplace, creating a warm atmosphere.

You'll also find an office area, a laundry room, a bathroom, a second cosy living room and a boiler room.

Upstairs, three bedrooms and a master suite with sea views await you. 

The gîte:

Approximately 165 m², can accommodate up to 14 people.

Includes a living room with fitted kitchen and PMR-accessible sanitary facilities

Upstairs, a sleeping area comprising 4 bedrooms, a shower room and sanitary facilities.

Equestrian facilities :

- 10 hectares of fenced meadows/paddocks with shelter and water.

- 30 x 14 m riding arena.

- 70 x 25 m outdoor arena.

- 4-horses walker.

- 750 m x 8 m trotting track.

- Treatment room with office.

- 3 tack rooms.

- 10 boxes.

- Prefabricated building with 3 boxes and 1 care box.

- Two water supplies/wells enable the entire horse sector to be self-sufficient.

- Stone outbuilding with magnificent cathedral-roofed roof for HGV, van and truck storage...

- Two-storey stone storage building with recently overhauled roof.

Privileged location:

With direct access to the beach and over 150 km of hiking trails, this property is a true haven of peace for horse-riding enthusiasts, nature lovers or those in need of peace and space.

Don't miss this unique opportunity to treat yourself to absolute serenity!

For more information or to arrange a visit.

Make your project a reality!

Full description on request.

Price FAI :  997,000 euros (including our fees, 6% inc. VAT, payable by buyers).

Presented by Sébastien Mugnier, sales agent, ADC: 2301 2025 000 000 005. Western area (Brittany, Normandy, Pays de Loire) Tel/ +33 (6) 82 36 96 14 / sebastien.mugnier@equitrade-immo.com

Bretaña,

Acceso directo a una playa, propiedad ecuestre con vivienda, instalaciones y terreno.

Descripción completa a petición.

Precio FAI: 1.007.000 euros (incluidos nuestros honorarios del 6% IVA inc. a cargo del comprador).

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques. Diagnóstico disponible.

Bretagne,

Direkter Zugang zu einem Strand, Reiterhof mit Wohnhaus, Infrastruktur und Land.

Vollständige Beschreibung auf Anfrage.

Preis: 1.007.000 Euro (einschließlich unserer Gebühren von 6% inkl. MwSt., die von den Käufern zu tragen sind).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques verfügbar. Diagnostics available.

Bretagna,

Accesso diretto alla spiaggia, proprietà equestre con casa di abitazione, strutture e terreni.

Descrizione completa su richiesta.

Prezzo FAI: 1.007.000 euro (compresi i nostri onorari del 6% IVA inclusa, a carico dell'acquirente).

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques. Diagnostica disponibile.

Bretagne,

Directe toegang tot een strand, hippisch landgoed met woonhuis, faciliteiten en land.

Volledige beschrijving op aanvraag.

Prijs FAI: 1.007.000 euro (inclusief onze kosten van 6% incl. btw, te betalen door de koper).

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques. Diagnostiek beschikbaar.