Habitation :

:
Une maison d'habitation de la reconstruction,
RDC : entrée, salle à manger, salon, cuisine, bureau, salle de douche
1er étage : palier, 4 chambres, salle d'eau , bureau, WC.

Extension avec diverses pièces de stockage.

 

Exploitation :

:
Un corps de ferme formé d'anciens bâtiments agricoles (hangars, écuries, étables).

 

Foncier :

:
 34 ha 94 a 60 ca en nature d'herbages, plats et ceints de haies bocagères.
Eléments complémentaires:
Prix de vente hors prestation de service SAFER : 700 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 58 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l'acquisition (9 800 €).
Provision frais d'acte notarié :  33 880 € (hors emprunts) dont 25 680 € TTC d'honoraires de négociation.
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  792 680 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n'ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d'attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l'installation de nouveaux agriculteurs.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

:
A dwelling house from the reconstruction,
Ground floor: entrance hall, dining room, lounge, kitchen, study, shower room
1st floor: landing, 4 bedrooms, shower room , study, WC.

Extension with various storage rooms.

Farming:

:
A farm consisting of former farm buildings (sheds, stables, cowsheds).

Land:

:
34 ha 94 a 60 ca of grassland, flat and surrounded by hedgerows.
Additional information:
Sale price excluding SAFER service: €700,000
Safer service: 8.4% (incl. VAT) of the net selling price, i.e. €58,800 to be paid by the purchaser VAT recoverable for professional projects subject to VAT (20%) at the time of acquisition (€9,800).
Provision for notarial deed costs: €33,880 (excluding loans) including €25,680 (incl. VAT) in negotiation fees.
Total estimated sale price deed in hand (excluding loans) : 792,680 €
Transaction exempt from registration duties by undertaking to maintain the agricultural and/or forestry use of the property in a specific Safer specification.
Further information on request Contact us.
Data provided for information purposes only and having no contractual value - Proposal communicated without prejudice to the final allocation decision of the decision-making bodies of SAFER de Normandie.

As with all applications, SAFER will issue a legal call for applications on the Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html and www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in agricultural newspapers, and will post a notice in the town halls of the municipalities affected by the properties to be sold.

Safer contributes to the renewal of agricultural generations by facilitating the installation of new farmers.

Safer's mission and challenges for this property
- Boosting agriculture and forestry

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Una vivienda de la reconstrucción,
Planta baja: hall de entrada, comedor, salón, cocina, estudio, cuarto de ducha
1ª planta: rellano, 4 dormitorios, cuarto de ducha , estudio, WC.

Extensión con varios trasteros.

Granja:

:
Granja compuesta por antiguos edificios agrícolas (cobertizos, establos, vaquerías).

Terreno:

:
34 ha 94 a 60 ca de praderas, llanas y rodeadas de setos.
Información adicional:
Precio de venta sin servicio SAFER: 700.000 euros
Servicio SAFER: 8.4% (incl. IVA) del precio de venta neto, es decir, 58.800 euros a cargo del comprador IVA recuperable para proyectos profesionales sujetos a IVA (20%) en el momento de la adquisición (9.800 euros).
Provisión para gastos de escritura notarial: 33.880 euros (excluidos préstamos), incluidos 25.680 euros (incl. IVA) en concepto de honorarios de negociación.
Precio de venta total estimado escritura en mano (excluidos préstamos) : 792.680 €
Transacción exenta de derechos de registro al comprometerse a mantener el uso agrícola y/o forestal de la propiedad en un pliego de condiciones específico de SAFER.
Más información previa solicitud Póngase en contacto con nosotros.
Datos facilitados a título meramente informativo y sin valor contractual - Propuesta comunicada sin perjuicio de la decisión final de asignación de los órganos de decisión de SAFER de Normandie.

Como para todas las solicitudes, SAFER publicará una convocatoria legal en Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html y www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), en los periódicos agrícolas y publicará un anuncio en los ayuntamientos de los municipios afectados por las fincas que se vayan a vender.

Safer contribuye a la renovación de las generaciones agrícolas facilitando la instalación de nuevos agricultores.

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

:
Ein Wohnhaus aus dem Wiederaufbau,
Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Büro, Duschbad
1. Stock: Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer, Duschbad , Büro, WC.

Erweiterung mit verschiedenen Lagerräumen.

Betrieb:

:
Ein Bauernhaus, das aus alten landwirtschaftlichen Gebäuden besteht (Schuppen, Ställe, Stallungen).

Grundstücke:

:
34 ha 94 a 60 ca in der Natur von Grasland, flach und von Hecken umgeben.
Zusätzliche Informationen:
Verkaufspreis ohne SAFER-Dienstleistungen: 700.000 €
Safer-Dienstleistungen: 8.4 % inkl. MwSt. des Nettoverkaufspreises, d.h. 58.800 € zu Lasten des Käufers. Erstattungsfähige MwSt. für professionelle Projekte, die zum Zeitpunkt des Erwerbs der MwSt. (20 %) unterliegen (9.800 €).
Rückstellung für notarielle Beurkundungskosten: 33.880 € (ohne Anleihen), davon 25.680 € inkl. MwSt. für Verhandlungsgebühren.
Geschätzter Gesamtverkaufspreis (ohne Anleihen): 792.680 €
Transaktion befreit von der Eintragungsgebühr durch die Verpflichtung zur Aufrechterhaltung der land- und/oder forstwirtschaftlichen Nutzung der Immobilie in einem spezifischen Lastenheft der Safer.
Weitere Informationen auf Anfrage Kontaktieren Sie uns.
Die Angaben sind unverbindlich und haben keinen vertraglichen Wert - Der Vorschlag wird ohne Vorgriff auf die endgültige Vergabeentscheidung der Entscheidungsinstanzen der SAFER de Normandie kommuniziert.

Die SAFER wird wie bei allen Dossiers einen gesetzlichen Aufruf zur Einreichung von Bewerbungen im Internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html und www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, in Landwirtschaftszeitungen und mit Aushang im Rathaus der von den zu veräußernden Gütern betroffenen Gemeinden durchführen.

Die Safer trägt zur Erneuerung der landwirtschaftlichen Generationen bei, indem sie die Niederlassung von neuen Landwirten erleichtert.

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf diesem Gut
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

Um die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Georisques verfügbar: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

:
Casa d'abitazione dalla ricostruzione,
Piano terra: ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina, studio, bagno con doccia
1° piano: pianerottolo, 4 camere da letto, bagno con doccia, studio, WC.

Ampliamento con vari ripostigli.

Azienda agricola:

:
Azienda agricola composta da ex edifici agricoli (capannoni, stalle, stalle per le mucche).

Terreno:

:
34 ha 94 a 60 ca di prato, pianeggiante e circondato da siepi.
Informazioni aggiuntive:
Prezzo di vendita escluso il servizio SAFER: 700.000 €
Servizio SAFER: 8.4% (IVA inclusa) del prezzo netto di vendita, ossia 58.800 € a carico dell'acquirente IVA recuperabile per progetti professionali soggetti a IVA (20%) al momento dell'acquisto (9.800 €).
Accantonamento per spese di rogito notarile: 33.880 € (esclusi i mutui) di cui 25.680 € (IVA inclusa) di spese di negoziazione.
Prezzo totale stimato di vendita rogito in mano (esclusi i mutui) : 792.680 €
Operazione esente da imposta di registro con l'impegno a mantenere la destinazione agricola e/o forestale dell'immobile in uno specifico disciplinare Safer.
Ulteriori informazioni su richiesta Contattateci.
Dati forniti a titolo informativo e privi di valore contrattuale - Proposta comunicata senza pregiudicare la decisione finale di assegnazione degli organi decisionali di SAFER de Normandie.

Come per tutte le richieste, SAFER pubblicherà un bando legale su Internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html e www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), sui giornali agricoli e affiggerà un avviso nei municipi dei comuni interessati dalle proprietà da vendere.

Safer contribuisce al rinnovamento delle generazioni agricole facilitando l'insediamento di nuovi agricoltori.

La missione di Safer e le sfide per questa proprietà
- Rafforzare l'agricoltura e la silvicoltura

Per conoscere le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woning:

:
Een woonhuis uit de wederopbouw,
Begane grond: hal, eetkamer, woonkamer, keuken, studeerkamer, doucheruimte
1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, doucheruimte, studeerkamer, WC.

Uitbreiding met diverse opslagruimtes.

Boerderij:

:
Een boerderij bestaande uit voormalige boerderijgebouwen (schuren, stallen, koeienstallen).

Terrein:

:
34 ha 94 a 60 ca grasland, vlak en omgeven door hagen.
Aanvullende informatie:
Verkoopprijs exclusief SAFER service: €700.000
Safer service: 8.4% (incl. BTW) van de netto verkoopprijs, d.w.z. € 58.800 te betalen door de koper BTW terug te vorderen voor professionele projecten onderworpen aan BTW (20%) op het moment van aankoop (€ 9.800).
Voorziening voor kosten notariële akte: € 33.880 (exclusief leningen) inclusief € 25.680 (incl. BTW) aan onderhandelingskosten.
Totale geschatte verkoopprijs akte in handen (exclusief leningen) : 792.680 €
Transactie vrijgesteld van registratierechten door toezegging om het gebruik voor land- en/of bosbouw van het onroerend goed te handhaven in een specifiek Safer-bestek.
Meer informatie op aanvraag Neem contact met ons op.
Gegevens uitsluitend ter informatie en zonder contractuele waarde - Voorstel meegedeeld zonder afbreuk te doen aan de definitieve toewijzingsbeslissing van de beslissingsorganen van SAFER de Normandie.

Zoals voor alle aanvragen zal SAFER een wettelijke oproep tot kandidaatstelling publiceren op het internet (https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html en www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr), in landbouwkranten en zal het een aankondiging plaatsen in de gemeentehuizen van de gemeenten die betrokken zijn bij de te verkopen eigendommen.

Safer draagt bij tot de vernieuwing van landbouwgeneraties door de vestiging van nieuwe landbouwers te vergemakkelijken.

De missie van Safer en de uitdagingen voor dit onroerend goed
- De land- en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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