Exploitation :

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Idéalement située dans un environnement calme et paisible, entre Nérac et Condom (villes avec toutes les commodités), propriété agricole à vendre sur 10ha pour de multiples projets agricoles.

La propriété se compose:
-d'une maison en pierre de 155m2 comprenant une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour/salon, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie et une buanderie.
Maison située dans un joli jardin arboré et fleuri avec plusieurs terrasses ombragés. Présence d'un verger.
Charpente et toiture en excellent état, combles isolés, double vitrage, portail électrique. chauffage central fioul.

-d'un double garage d'environ 43m² bétonné,

-d'un hangar agricole d'environ 700m², bétonné sur moitié, présence d'une cuve fioul double paroi de 2500l.

-d'un foncier d'environ 10ha, principalement en prairie aujourd'hui mais terres cultivables, une partie boisée sur 1ha.
Ensemble paisible entouré de bois.
Présence d'une source sur la propriété avec pompe qui remonte l'eau jusqu'au garage.





Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property details:

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Ideally situated in a quiet and peaceful setting, between Nérac and Condom (towns offering all amenities), a 10ha farm for sale, suitable for a variety of agricultural projects.

The property comprises:
- a 155m² stone house comprising an entrance hall, a kitchen with a fireplace, a living/dining room, 3 bedrooms, a study, a shower room, a separate toilet, a boiler room and a utility room.
The house is set in a lovely garden with trees and flowers, featuring several shaded terraces. There is also an orchard.
The roof structure and roofing are in excellent condition; the loft is insulated; the windows are double-glazed; and there is an electric gate. Oil-fired central heating.

- a double garage of approximately 43m², with a concrete floor,

- a farm shed of approximately 700m², half of which has a concrete floor, with a 2,500-litre double-walled oil tank.

- land of approximately 10ha, currently mainly meadow but suitable for cultivation, with a wooded area covering 1ha.
A peaceful setting surrounded by woodland.
There is a spring on the property with a pump that draws water up to the garage.





Safer’s mission and priorities for this property
- Supporting local development
- Revitalising agriculture and forestry
- Contributing to environmental protection

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Finca:

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Con una ubicación ideal en un entorno tranquilo y apacible, entre Nérac y Condom (pueblos con todos los servicios), se vende una finca agrícola de 10 ha para múltiples proyectos agrícolas.

La propiedad consta de:
-una casa de piedra de 155 m² que incluye un recibidor, una cocina con chimenea, un salón-comedor, 3 dormitorios, un despacho, un cuarto de baño, un aseo independiente, una sala de calderas y un lavadero.
Casa situada en un bonito jardín arbolado y florido con varias terrazas a la sombra. Cuenta con un huerto.
Estructura y tejado en excelente estado, buhardilla aislada, doble acristalamiento y puerta eléctrica. Calefacción central de gasóleo.

-Un garaje doble de unos 43 m² con suelo de hormigón,

-Un cobertizo agrícola de unos 700 m², con la mitad del suelo de hormigón, y un depósito de gasóleo de doble pared de 2500 l.

- un terreno de unas 10 ha, actualmente compuesto principalmente por prados, aunque es tierra cultivable, con una parte arbolada de 1 ha.
Conjunto tranquilo rodeado de bosques.
Hay un manantial en la propiedad con una bomba que lleva el agua hasta el garaje.





Misión y retos de Safer en relación con esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura
- Contribuir a la protección del medio ambiente

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La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en la página web Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Betrieb:

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In idealer Lage in einer ruhigen und friedlichen Umgebung zwischen Nérac und Condom (Städte mit allen Annehmlichkeiten) steht ein 10 ha großes landwirtschaftliches Grundstück für vielfältige landwirtschaftliche Projekte zum Verkauf.

Das Anwesen besteht aus:
– einem 155 m² großen Steinhaus mit einem Eingangsbereich, einer Küche mit Kamin, einem Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Duschbad, einem separaten WC, einem Heizungsraum und einer Waschküche.
Das Haus liegt in einem schönen, mit Bäumen und Blumen bepflanzten Garten mit mehreren schattigen Terrassen. Ein Obstgarten ist ebenfalls vorhanden.
Dachstuhl und Dach in ausgezeichnetem Zustand, isolierter Dachboden, Doppelverglasung, elektrisches Tor. Ölzentralheizung.

– einer Doppelgarage von ca. 43 m² mit Betonboden,

– eines landwirtschaftlichen Schuppens von ca. 700 m², zur Hälfte mit Betonboden, mit einem doppelwandigen 2.500-Liter-Öltank.

- eines Grundstücks von ca. 10 ha, derzeit hauptsächlich als Wiese genutzt, aber auch als Ackerland geeignet, davon 1 ha bewaldet.
Ruhige Lage, umgeben von Wald.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Quelle mit einer Pumpe, die das Wasser bis zur Garage befördert.





Auftrag und Herausforderungen von Safer bei dieser Immobilie
- Förderung der lokalen Entwicklung
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft
- Beitrag zum Umweltschutz

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Sito web:

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Situata in posizione ideale in un ambiente tranquillo e sereno, tra Nérac e Condom (città dotate di tutti i servizi), proprietà agricola in vendita di 10 ha per molteplici progetti agricoli.

La proprietà è composta da:
- una casa in pietra di 155 m² comprendente un ingresso, una cucina con camino, un soggiorno/salotto, 3 camere da letto, uno studio, un bagno con doccia, un WC separato, un locale caldaia e una lavanderia.
Casa situata in un grazioso giardino alberato e fiorito con diverse terrazze ombreggiate. Presenza di un frutteto.
Struttura e tetto in ottimo stato, sottotetto coibentato, doppi vetri, cancello elettrico. Riscaldamento centralizzato a gasolio.

- di un doppio garage di circa 43 m² con pavimento in cemento,

- di un capannone agricolo di circa 700 m², con metà del pavimento in cemento, presenza di un serbatoio per gasolio a doppia parete da 2500 l.

- di un terreno di circa 10 ha, attualmente costituito principalmente da prati ma anche da terreni coltivabili, con una parte boschiva di 1 ha.
Complesso tranquillo circondato da boschi.
Presenza di una sorgente sulla proprietà con pompa che convoglia l’acqua fino al garage.





Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Sostenere lo sviluppo locale
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura
- Contribuire alla tutela dell’ambiente

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Bedrijf:

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Ideaal gelegen in een rustige en vredige omgeving, tussen Nérac en Condom (steden met alle voorzieningen), landbouwbedrijf te koop op 10 ha voor diverse landbouwprojecten.

Het landgoed bestaat uit:
- een stenen huis van 155 m² met een hal, een keuken met open haard, een woon-/zitkamer, 3 slaapkamers, een kantoor, een badkamer, een apart toilet, een stookruimte en een wasruimte.
Het huis ligt in een mooie tuin met bomen en bloemen en beschikt over verschillende schaduwrijke terrassen. Er is ook een boomgaard.
Dakconstructie en dakbedekking in uitstekende staat, geïsoleerde zolder, dubbele beglazing, elektrische poort. Centrale verwarming op stookolie.

- een dubbele garage van ongeveer 43 m² met betonnen vloer,

- een landbouwloods van ongeveer 700 m², voor de helft betegeld, met een dubbelwandige stookolietank van 2500 l.

- een terrein van ongeveer 10 ha, momenteel voornamelijk weiland maar ook akkerland, waarvan 1 ha bebost.
Rustig geheel, omgeven door bos.
Er is een bron op het terrein met een pomp die het water naar de garage voert.





Missie en uitdagingen van Safer met betrekking tot dit onroerend goed
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De landbouw en de bosbouw stimuleren
- Bijdragen aan de bescherming van het milieu

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr
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