Habitation :

:
Ancien moulin rénové, habitable immédiatement, proposant 200m2 dont 6 chambres à l'étage, avec encore des possibilités d'extension.
Salle à manger, sa cuisine attenante ouvrant sur l'arrière de la maison.
Salles d'eau et WC séparés, au RDC et à l'étage
Menuiseries double-vitrage, chauffage central au fuel.
Façade principale exposée plein sud, ouvrant sur une cour arborée et dépendances de caractère

Dépendance en murs de galets pouvant devenir atelier, garage, point de vente développant 2x 40 m² au sol.

 

Exploitation :

:
Exploitation Caprin lait composée de deux bâtiments d'élevage dont une chèvrerie aménager dans dépendances de caractère, avec prc, cornadis quai de traite, et un hangar (160m2 au sol, volume impressionnant)
Une ancienne porcherie (90 m²) distante du reste du bâti est déjà convertie en bâtiment pour accueillir les chevrettes.
Un labo de transformation composé de deux modules ALGECO et équipé vient complété cet ensemble.

 

Foncier :

:
Le foncier est entièrement regroupé autour du siège d'exploitation en trois ilots, respectivement séparés par le chemin communal d'accès à la propriété et la rivière Baïse, franchissable à gué pour les engins et par une passerelle piétonne toute neuve pour le troupeau ovin ou caprin.
Le plus grand ilot présente 6 ha d'un seul tenant, au bon potentiel agronomique (alluvions limoneux)
Un ilot attenant présente 1.5 ha de même nature.
Le reste de la surface est composée de prés et de bois, en pied de versant et sur coteau.

La propriété comporte également un terrain en partie constructible de 7 500m² au total, situé dans le bourg à proximité.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Property:

:
A renovated former mill, ready to move into, offering 200m² including 6 bedrooms upstairs, with further potential for extension.
Dining room with adjoining kitchen opening onto the rear of the house.
Separate shower rooms and WCs on the ground floor and upstairs
Double-glazed windows and oil-fired central heating.
Main façade facing due south, opening onto a tree-lined courtyard and characterful outbuildings

Outbuilding with pebble walls, suitable for conversion into a workshop, garage or retail space, with a floor area of 2 x 40 m

².

Farm:

Dairy goat farm comprising two livestock buildings, including a goat shed converted from characterful outbuildings, fitted with a feeding trough, feeding rails and a milking platform, plus a shed (160 m² floor area, impressive volume)
A former pigsty (90 m²) set apart from the rest of the buildings has already been converted into a facility for rearing young goats.
A processing facility comprising two fully equipped ALGECO modules completes the complex.

Land:

:
The land is entirely grouped around the farm’s headquarters in three blocks, separated respectively by the local access road to the property and the River Baïse, which can be crossed by vehicles via a ford and by a brand-new footbridge for the sheep or goat herd.
The largest plot comprises 6 ha in a single block, with good agricultural potential (silty alluvial soil)
An adjoining plot comprises 1.5 ha of the same type of land.
The remainder of the land consists of meadows and woodland, at the foot of the slope and on the hillside.

The property also includes a plot of land, part of which is suitable for building, totalling 7,500 m², situated in the nearby village.

Safer’s remit and objectives regarding this property
- Revitalising agriculture and forestry

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Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer – Use prohibited without the author’s consent.

Vivienda:

:
Antiguo molino reformado, listo para entrar a vivir, con una superficie de 200 m², de los cuales 6 dormitorios se encuentran en la planta superior, y con posibilidades de ampliación.
Comedor y cocina contigua que da a la parte trasera de la casa.
Baños y aseos independientes, tanto en la planta baja como en la planta superior.
Carpintería con doble acristalamiento y calefacción central de gasóleo.
Fachada principal orientada al sur, que da a un patio arbolado y a dependencias con encanto

Dependencia con paredes de guijarros que puede convertirse en taller, garaje o local comercial, con una superficie de 2 x 40 m².

Explotación:

:
Explotación caprina lechera compuesta por dos edificios de cría, uno de ellos un establo para cabras acondicionado en dependencias con encanto, con prc, comederos fijos y plataforma de ordeño, y un hangar (160 m² de superficie, volumen impresionante)
Una antigua pocilga (90 m²), separada del resto de las instalaciones, ya se ha reconvertido en un edificio destinado a albergar a las cabritas.
Un laboratorio de transformación compuesto por dos módulos ALGECO y totalmente equipado completa este conjunto.

Terrenos:

:
Los terrenos están agrupados íntegramente alrededor de la sede de la explotación en tres parcelas, separadas respectivamente por el camino municipal de acceso a la propiedad y por el río Baïse, que se puede cruzar a vado con la maquinaria y mediante una pasarela peatonal totalmente nueva para el rebaño ovino o caprino.
La parcela más grande tiene 6 ha de una sola pieza, con buen potencial agronómico (aluviones limosos)
Una parcela contigua tiene 1,5 ha de la misma naturaleza.
El resto de la superficie está compuesto por prados y bosques, al pie de la ladera y en la ladera.

La propiedad cuenta además con un terreno parcialmente edificable de 7 500 m² en total, situado en el pueblo cercano.

Misión y retos de Safer en relación con este inmueble
- Dinamizar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibido su uso sin el consentimiento del autor.

Wohnimmobilie:

:
Renovierte ehemalige Mühle, sofort bezugsfertig, mit einer Wohnfläche von 200 m², darunter 6 Schlafzimmer im Obergeschoss, mit weiteren Ausbaumöglichkeiten.
Esszimmer mit angrenzender Küche, die zum Hinterhof des Hauses hin offen ist.
Separate Badezimmer und WCs im Erdgeschoss und im Obergeschoss
Doppelverglaste Fenster, Ölzentralheizung.
Die nach Süden ausgerichtete Hauptfassade öffnet sich zu einem begrünten Innenhof und charakteristischen Nebengebäuden

Nebengebäude mit Kieselsteinmauern, das sich als Werkstatt, Garage oder Verkaufsraum nutzen lässt und eine Grundfläche von 2 × 40 m² aufweist.

Betrieb:

:
Ziegenmilchbetrieb bestehend aus zwei Stallgebäuden, darunter ein in charaktervollen Nebengebäuden eingerichteter Ziegenstall mit Futterstelle, Fressgittern und Melkplatz sowie einem Schuppen (160 m² Grundfläche, beeindruckendes Volumen)
Ein ehemaliger Schweinestall (90 m²), der etwas abseits der übrigen Gebäude liegt, wurde bereits zu einem Stall für Zicklein umgebaut.
Ein Verarbeitungslabor, bestehend aus zwei ausgestatteten ALGECO-Modulen, rundet dieses Ensemble ab.

Grundstück:

:
Das Grundstück ist vollständig um den Betriebssitz herum in drei Parzellen zusammengefasst, die jeweils durch den kommunalen Zugangsweg zum Grundstück und den Fluss Baïse getrennt sind, der für Maschinen durch eine Furt und für die Schaf- oder Ziegenherde über eine brandneue Fußgängerbrücke überquert werden kann.
Der größte Flächenteil umfasst 6 ha in einem Stück und weist gutes agronomisches Potenzial auf (lehmige Schwemmböden).
Ein angrenzender Flächenteil umfasst 1,5 ha gleicher Beschaffenheit.
Der Rest der Fläche besteht aus Wiesen und Wald, am Fuß des Hangs und am Hang selbst.

Zum Anwesen gehört außerdem ein teilweise bebaubares Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.500 m², das sich im nahegelegenen Ortskern befindet.

Auftrag und Herausforderungen von Safer bezüglich dieser Immobilie
- Belebung der Landwirtschaft und der Forstwirtschaft

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer – Verwendung ohne Zustimmung des Urhebers untersagt.

Abitazione:

:
Antico mulino ristrutturato, pronto per essere abitato, con una superficie di 200 m², di cui 6 camere da letto al piano superiore, con ulteriori possibilità di ampliamento.
Sala da pranzo con cucina adiacente che si affaccia sul retro della casa.
Bagni e WC separati, sia al piano terra che al piano superiore
Infissi con doppi vetri, riscaldamento centralizzato a gasolio.
Facciata principale esposta a sud, che si affaccia su un cortile alberato e annessi di carattere

Annesso con muri in ciottoli che può essere adibito a laboratorio, garage o punto vendita, con una superficie di 2 x 40 m².

Azienda agricola:

:
Allevamento di capre da latte composto da due edifici di allevamento, di cui una capraia ricavata da annessi di carattere, con prc, cornadis, piattaforma di mungitura e un capannone (160 m² di superficie, volume impressionante)
Un ex porcile (90 m²) distante dal resto degli edifici è già stato convertito in un capannone per ospitare le caprette.
Un laboratorio di trasformazione composto da due moduli ALGECO e completamente attrezzato completa questo complesso.

Terreni:

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Il terreno è interamente raggruppato attorno alla sede dell’azienda in tre appezzamenti, separati rispettivamente dalla strada comunale di accesso alla proprietà e dal fiume Baïse, attraversabile a guado dai mezzi agricoli e tramite un ponte pedonale nuovissimo per il gregge ovino o caprino.
Il lotto più grande presenta 6 ha in un unico appezzamento, con un buon potenziale agronomico (alluvioni limose)
Un lotto adiacente presenta 1,5 ha della stessa natura.
Il resto della superficie è costituito da prati e boschi, ai piedi del versante e sul pendio.

La proprietà comprende inoltre un terreno in parte edificabile di 7.500 m² in totale, situato nel vicino centro abitato.

Missione e obiettivi di Safer relativi a questo immobile
- Rilanciare l’agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Utilizzo vietato senza il consenso dell'autore.

Woning:

:
Gerenoveerde oude molen, direct bewoonbaar, met een oppervlakte van 200 m², waarvan 6 slaapkamers op de bovenverdieping, met nog mogelijkheden tot uitbreiding.
Eetkamer met aangrenzende keuken die uitkomt op de achterzijde van het huis.
Aparte badkamers en toiletten, zowel op de begane grond als op de bovenverdieping
Dubbelglasramen, centrale verwarming op stookolie.
Hoofdgevel op het zuiden, met uitzicht op een bomenrijke binnenplaats en karakteristieke bijgebouwen

Bijgebouw met kiezelstenen muren dat kan worden ingericht als atelier, garage of winkelruimte, met een vloeroppervlak van 2 x 40 m

².

Bedrijf:

:
Geitenmelkbedrijf bestaande uit twee stallen, waaronder een geitenstal ingericht in karakteristieke bijgebouwen, met PRC, voerhekken, melkplatform en een loods (160 m² vloeroppervlak, indrukwekkend volume)
Een voormalige varkensstal (90 m²), op enige afstand van de rest van de gebouwen, is al omgebouwd tot een stal voor jonge geitjes.
Een volledig uitgerust verwerkingslaboratorium, bestaande uit twee ALGECO-modules, maakt dit geheel compleet.

Grond:

:
De grond ligt volledig gegroepeerd rond de hoofdvestiging van het bedrijf in drie percelen, die respectievelijk worden gescheiden door de gemeentelijke toegangsweg naar het terrein en de rivier de Baïse, die voor voertuigen via een doorwaadbare plaats kan worden overgestoken en voor de schapen- of geitenkudde via een gloednieuwe voetgangersbrug.
Het grootste perceel beslaat 6 ha in één stuk, met een goed agronomisch potentieel (leemachtige alluviale grond)
Een aangrenzend perceel beslaat 1,5 ha van dezelfde aard.
De rest van het terrein bestaat uit weiden en bossen, aan de voet van de helling en op de helling zelf.

Het landgoed omvat tevens een gedeeltelijk bebouwbaar perceel van in totaal 7.500 m², gelegen in het nabijgelegen dorp.

Opdracht en doelstellingen van Safer met betrekking tot dit object
- De landbouw en bosbouw stimuleren

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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