Exploitation :

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Située dans un cadre privilégié au coeur des coteaux à proximité de Pau, cette propriété agricole d'environ 15 hectares offre un fort potentiel pour un projet équestre, agricole ou de vie à la campagne.

Détails de la propriété :
Superficie totale : Environ 15 ha, répartis comme suit :8 ha 17 a 55 ca de prairies (idéales pour pâturage ou foin)4 ha 99 a 96 ca de bois1 ha 64 a 60 ca de vignes42 a 80 ca d'emprise au sol bâtis
Corps de ferme et habitation principale :
Maison de maître d'environ 350 m² habitables + combles et greniers aménageablesRDC : salon, salle à manger, cuisine, salle de billardÉtage 1 : bureau, dressing, buanderie, salle de bain à rénoverÉtage 2 : 4 chambres (dont 2 avec salles de bain), 1 WCCombles aménageablesChauffage central au fioul, simple vitrage, électricité aux normesPiscine attenante en bon étatTravaux de rénovation à prévoir.
Dépendances attenantes :
Grange de 65 m² avec 3 boxes (4x3 m)Garage de 42 m²Atelier de 30 m²Ancien poulailler et loges à cochons
Écurie (construction 2010) – Environ 360 m² :
Structure bois, toit en tôle et dalle béton8 boxes :4 boxes intérieurs de 3x4 m4 boxes extérieurs de 3x3 mZone de stockage pour fourrage ou matériel
Atouts supplémentaires :
Environnement calme et verdoyantAccès rapide à Pau et aux commoditésCadre idéal pour un projet équestre, d'élevage ou de tourisme rural

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Farming:

:
Situated in a privileged setting in the heart of the hills near Pau, this agricultural property of around 15 hectares offers great potential for an equestrian, agricultural or country living project.

Details of the property:
Total surface area: approx. 15 ha, divided as follows:8 ha 17 a 55 ca of grassland (ideal for grazing or haying)4 ha 99 a 96 ca of woodland1 ha 64 a 60 ca of vines42 a 80 ca of built-up area
Farmhouse and main residence:
Main house with approx. 350 m² of living space + attic and convertible atticRDC : lounge, dining room, kitchen, billiards roomFloor 1: study, dressing room, utility room, bathroom to be renovatedFloor 2: 4 bedrooms (2 with en-suite bathrooms), 1 WCConvertible atticOil-fired central heating, single glazing, electricity up to standardAdjoining pool in good conditionRenovation works to be scheduled.
Adjoining outbuildings:
65 m² barn with 3 boxes (4x3 m)42 m² garage30 m² workshopFormer henhouse and pigsty
Stables (built in 2010) Approx. 360 m²:
Wooden structure, tin roof and concrete slab8 boxes:4 indoor boxes 3x4 m4 outdoor boxes 3x3 mStorage area for fodder or equipment
Additional features:
Quiet, leafy settingFast access to Pau and amenitiesIdeal setting for an equestrian, livestock or rural tourism project

Safer mission and challenges for this property
- Supporting local development

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Finca:

:
Situada en un entorno privilegiado en el corazón de las colinas cerca de Pau, esta propiedad agrícola de unas 15 hectáreas ofrece un gran potencial para un proyecto ecuestre, agrícola o de vida en el campo.

Detalles de la propiedad:
Superficie total: aprox. 15 ha, divididas de la siguiente manera:8 ha 17 a 55 ca de pradera (ideal para pastoreo o henificación)4 ha 99 a 96 ca de bosque1 ha 64 a 60 ca de viñedos42 a 80 ca de superficie edificada
Masía y residencia principal:
Casa principal con aprox. 350 m² de superficie habitable + desván y desván convertibleRDC : salón, comedor, cocina, sala de billarPlanta 1: estudio, vestidor, lavadero, cuarto de baño por renovarPlanta 2: 4 dormitorios (2 con cuarto de baño en suite), 1 aseoAtico convertibleCalefacción central de gasoil, acristalamiento simple, electricidad según normaPiscina anexa en buen estadoObras de renovación por programar.
Dependencias contiguas:
Granero de 65 m² con 3 boxes (4x3 m)Garaje de 42 m²Taller de 30 m²Antiguo gallinero y pocilga
Establos (construidos en 2010) Aprox. 360 m²:
Estructura de madera, techo de hojalata y losa de hormigón8 boxes:4 boxes interiores 3x4 m4 boxes exteriores 3x3 mZona de almacenamiento para forraje o equipos
Características adicionales:
Entorno tranquilo y frondosoRápido acceso a Pau y a los serviciosEntorno ideal para un proyecto ecuestre, ganadero o de turismo rural

Misión Safer y retos para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

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In einer privilegierten Umgebung im Herzen der Hügel in der Nähe von Pau gelegen, bietet dieses landwirtschaftliche Anwesen von ca. 15 Hektar ein großes Potenzial für ein Reit- oder Landwirtschaftsprojekt oder für das Leben auf dem Land.

Details zum Anwesen:
Gesamtfläche: ca. 15 ha, wie folgt aufgeteilt:8 ha 17 a 55 ca Wiesen (ideal für Weide oder Heu)4 ha 99 a 96 ca Wald1 ha 64 a 60 ca Weinberge42 a 80 ca bebaute Fläche
Bauernhaus und Hauptwohnsitz:
Herrenhaus mit ca. 350 m² Wohnfläche + Dachgeschoss und ausbaubare DachbödenRDC: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, BillardzimmerEtage 1: Büro, Ankleidezimmer, Waschküche, renovierungsbedürftiges BadezimmerEtage 2: 4 Schlafzimmer (2 davon mit Badezimmer), 1 WCAusbaubarer DachbodenÖlzentralheizung, Einfachverglasung, normgerechte ElektrikAngebautes Schwimmbad in gutem ZustandRenovierungsarbeiten sind vorzusehen.
Angrenzende Nebengebäude:
Scheune 65 m² mit 3 Boxen (4x3 m)Garage 42 m²Werkstatt 30 m²Alter Hühnerstall und Schweineställe
Stall (Baujahr 2010) Ca. 360 m²:
Holzstruktur, Blechdach und Betonplatte8 Boxen:4 Innenboxen von 3x4 m4 Außenboxen von 3x3 mLagerraum für Futter oder Material
Zusätzliche Pluspunkte:
Ruhige und grüne UmgebungSchneller Zugang zu Pau und allen AnnehmlichkeitenIdealer Rahmen für ein Projekt im Bereich Reitsport, Viehzucht oder ländlicher Tourismus

Aufgaben und Herausforderungen Safer auf dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Azienda agricola:

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Situata in un contesto privilegiato nel cuore delle colline vicino a Pau, questa proprietà agricola di circa 15 ettari offre un grande potenziale per un progetto equestre, agricolo o di vita in campagna.

Dettagli della proprietà:
Superficie totale: circa 15 ettari, così suddivisi:8 ha 17 a 55 ca di prato (ideale per il pascolo o la fienagione)4 ha 99 a 96 ca di bosco1 ha 64 a 60 ca di vigneto42 a 80 ca di area edificata
Casa colonica e residenza principale:
Casa principale con circa 350 m² di superficie abitabile + soffitta e mansarda convertibileRDC : salone, sala da pranzo, cucina, sala biliardoPiano 1: studio, spogliatoio, ripostiglio, bagno da ristrutturarePiano 2: 4 camere da letto (2 con bagno privato), 1 mansarda trasformabileRiscaldamento centrale a gasolio, vetri singoli, elettricità a normaPiscina annessa in buone condizioniLavori di ristrutturazione da programmare.
Annessi:
Fienile di 65 m² con 3 box (4x3 m)Garage di 42 m²Officina di 30 m² Ex pollaio e porcilaia
Scuderie (costruite nel 2010) Circa 360 m²:
Struttura in legno, tetto in latta e soletta in cemento8 box: 4 box interni 3x4 m4 box esterni 3x3 mArea di stoccaggio per foraggio o attrezzature
Caratteristiche aggiuntive:
Ambiente tranquillo e verdeggianteAccesso rapido a Pau e ai serviziIdeale per un progetto equestre, zootecnico o di turismo rurale

Missione Safer e sfide per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale

Per conoscere le condizioni generali dell'intervento Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Landbouw:

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Gelegen in een bevoorrechte omgeving in het hart van de heuvels bij Pau, biedt dit agrarisch landgoed van ongeveer 15 hectare een groot potentieel voor een paarden-, landbouw- of plattelands woonproject.

Details van het pand:
Totale oppervlakte: ca. 15 ha, als volgt verdeeld:8 ha 17 a 55 ca grasland (ideaal voor begrazing of hooien)4 ha 99 a 96 ca bos1 ha 64 a 60 ca wijngaard42 a 80 ca bebouwd oppervlak
Boerderij en hoofdwoning:
Hoofdwoning met ca. 350 m² woonoppervlak + zolder en inrichtbare zolderRDC : Woonkamer, eetkamer, keuken, biljartkamerEtage 1: studeerkamer, kleedkamer, bijkeuken, te renoveren badkamerEtage 2: 4 slaapkamers (waarvan 2 met en-suite badkamers), 1 WCCOverteerbare zolderCentrale verwarming op olie, enkele beglazing, elektriciteit op normAangrenzend zwembad in goede staatRenovatiewerkzaamheden te plannen.
Aangrenzende bijgebouwen:
65 m² schuur met 3 boxen (4x3 m)42 m² garage30 m² werkplaatsVoormalig kippenhok en varkensstal
Stallen (gebouwd in 2010) Ca. 360 m²:
Houten structuur, tinnen dak en betonnen plaat8 boxen:4 binnenboxen 3x4 m4 buitenboxen 3x3 mOpbergruimte voor voer of apparatuur
Extra kenmerken:
Rustige, groene omgevingSnelle toegang tot Pau en voorzieningenIdeale omgeving voor een ruiter-, veeteelt- of plattelandstoerismeproject

Safer missie en uitdagingen voor dit pand
- Ondersteuning van de lokale ontwikkeling

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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