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    Propriété agricole 445ha avec bâti
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    Annonce AA 77 25 0177 01 déposée le 23 octobre 2025

    4 422 896 CHF

    Safer
    PRO
    Safer de l'Île-de-France
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Eléments complémentaires:
    Le bien objet de la vente correspond à une propriété agricole assez regroupée sur les communes de VERNOU-LA-CELLE-SUR-SEINE, MONTEREAU-FAULT-YONNE, LA GRANDE-PAROISSE et FORGES d'une superficie de 445 ha 95 a 95 ca.

    Elle comprend :

    •    Environ 438 ha de terre de qualité agronomique hétérogène

    •    Un corps de ferme d'environ 2 300 m² composé de deux cours intérieurs détaillés comme suit :

       1. Une maison d'habitation d'environ 175m² :
         o    Au rdc : séjour, cuisine, salon, WC, buanderie, salle d'eau et bureau
         o    A l'étage : un palier, 4 chambres, WC et salle de bain

       2. Garage et chaufferie d'une surface d'environ 50m²

       3. Extension aménagée d'environ 165m² :
         o    Ancienne étable avec une cuve à fioul
         o    Arrière-cuisine accompagnée d'un bureau et de WC
         o    Salle de réunion

       4. Grange accompagnée de deux caves et d'un ancien appartement ouvrier d'environ 320m²

       5. Grange répartie en trois espaces d'environ 650m ²

       6. Hangar métallique bardé de trois coté d'environ 600m²

       7. Grange de stockage d'environ 120m²

       8 Relais de chasse d'environ 200m²
         o    Au rdc : Cuisine, séjour, buanderie, salle d'eau, WC et palier
         o    Au 1er étage : palier, WC et séjour
         o    Au 2ème étage le pigeonnier
     
    •    Environ 7ha de bois-taillis.

    Conditions particulières :

    - Présence d'amiante et de plomb dans certains bâtiments.
    - Assainissement non collectif.
    - Le site a fait l'objet dans les années 1990 d'épandages de boues et de déchets issus de stations d'épuration.
    Forte présence de plastiques et microplastiques sur la quasi-totalité des surfaces de la propriété.
    Analyses de sols en cours (les résultats seront communiqués à l'ensemble des candidats)
    - Servitude relative aux canalisations électriques


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr



    Mission et enjeux Safer sur ce bien
    - Accompagner le développement local
    - Dynamiser l'agriculture et la forêt

    Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

    Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
    • Prix 4 700 000 
    • Type de transactionExploitation agricole à vendre
    • Type de bienExploitation agricole
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface habitable300 m²
    • Nombre de pièces10
    • Nombre de chambres4
    • Localisation
    • Référence972962
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Consommation énergétique

    Logement très performant
    Consommation (énergie primaire)
    -1 kWh/m².an
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    Passoire énergétique
    G
    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
    Émissions
    -1 kg CO²/m².an
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Safer

    Professionnel

    Safer de l'Île-de-France

    0142654921

    Localisation

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