Habitation :

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? Située à proximité de Vic-Fezensac, cette propriété rare bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne gersoise. Commerces, écoles, collège et transports en commun sont faciles d'accès.

? Maison d'habitation :
Surface de 110 m² habitablesRez-de-chaussée : séjour lumineux ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle de bain, WCÉtage : une 4e chambreAtelier de 150 m² attenant, accessible par une arrière-cuisine avec cheminéeTerrasse extérieure de 60 m² dont une partie couverteToiture en bon état.

 

Exploitation :

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?? Bâtiments d' exploitation :

9 bâtiments fermés de 150 à 500 m², adaptés à l'élevage, au stockage ou à l'installation de panneaux photovoltaïques.Dont 4 bâtiments maçonnés pouvant être transformés en gîtes ou logements saisonniers (changement de destination requis).Possibilité de développer une activité de vente directe à la ferme ou d'implanter un siège d'entreprise.

 

Foncier :

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? Foncier :

Terrain de 7,6 hectares d'un seul tenant6 ha de terres cultivables (plate et pente moyenne)Parc clôturé de 1,5 ha, arbres fruitiers, point d'eau.
Eléments complémentaires:
? Un site à fort potentiel : Grâce à sa localisation stratégique, son foncier groupé et ses équipements, cette propriété offre de nombreuses opportunités : projet agricole ou élevage équin, hébergement, activité artisanale et résidentielle.

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Home:

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? Situated near Vic-Fezensac, this rare property benefits from a peaceful, unoverlooked setting with uninterrupted views over the Gers countryside. Shops, schools, college and public transport are within easy reach.

? House:
110 m² of living spaceGround floor: bright living room opening onto kitchen, 3 bedrooms, bathroom, WCFirst floor: a 4th bedroomA 150 m² workshop adjoining, accessed via a scullery with fireplace60 m² outside terrace, part of which is coveredRoof in good condition.

Farming:

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? Farm buildings :

9 enclosed buildings ranging from 150 to 500 m², suitable for livestock rearing, storage or the installation of photovoltaic panels.4 of which are masonry buildings that could be converted into gîtes or seasonal accommodation (change of use required).Possibility of developing a direct farm sales activity or setting up a company headquarters.

Land:

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? Land:

7.6 hectares in one piece6 hectares of arable land (flat and medium slope)1.5 hectares of fenced parkland, fruit trees, water point.
Additional information:
? A high-potential site: Thanks to its strategic location, grouped land and facilities, this property offers numerous opportunities: agricultural or equine breeding projects, accommodation, craft and residential activities.

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry
- Helping to protect the environment

To find out about Safer's general terms and conditions, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Inicio:

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? Situado cerca de Vic-Fezensac, esta rara propiedad se beneficia de un entorno tranquilo, sin vecinos con vistas ininterrumpidas sobre el campo de Gers. Tiendas, escuelas, la universidad y el transporte público están a poca distancia.

? Casa:
110 m² de espacio habitablePlanta baja: luminoso salón abierto a la cocina, 3 dormitorios, cuarto de baño, WCPrimera planta: un cuarto dormitorioUn taller contiguo de 150 m², al que se accede a través de un fregadero con chimeneaTerraza exterior de 60 m², parte de la cual está cubiertaTecho en buen estado.

Explotación agrícola:

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Edificios agrícolas :

9 edificios cerrados de 150 a 500 m², adecuados para la cría de ganado, el almacenamiento o la instalación de paneles fotovoltaicos.4 de los cuales son edificios de mampostería que podrían convertirse en casas rurales o alojamientos de temporada (cambio de uso necesario).Posibilidad de desarrollar una actividad de venta directa en la granja o de establecer una sede de la empresa.

Terreno:

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? Terreno:

7,6 hectáreas en una sola pieza6 hectáreas de terreno cultivable (llano y pendiente media)1,5 hectáreas de parque vallado, árboles frutales, punto de agua.
Información adicional:
? Un emplazamiento de gran potencial: Gracias a su ubicación estratégica, sus terrenos agrupados y sus instalaciones, esta propiedad ofrece numerosas oportunidades: proyectos agrícolas o de cría equina, alojamiento, actividades artesanales y residenciales.

Misión y retos de Safer en esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
- Contribuir a la protección del medio ambiente

Para conocer las condiciones generales de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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? Diese seltene Immobilie befindet sich in der Nähe von Vic-Fezensac und profitiert von einer ruhigen Umgebung ohne Gegenüber mit freiem Blick auf die Landschaft des Gers. Geschäfte, Schulen, College und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen.

? Wohnhaus:
Wohnfläche von 110 m²Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WCEtage: ein viertes SchlafzimmerAtelier von 150 m² angrenzend, zugänglich über eine Hinterküche mit KaminAußenterrasse von 60 m², davon ein Teil überdachtDach in gutem Zustand.

Betrieb:

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?? Betriebsgebäude :

9 geschlossene Gebäude von 150 bis 500 m², die sich für die Viehzucht, die Lagerung oder die Installation von Photovoltaikanlagen eignen.Davon 4 gemauerte Gebäude, die in Ferienwohnungen oder Saisonunterkünfte umgewandelt werden können (Änderung der Zweckbestimmung erforderlich).Möglichkeit, einen Direktverkauf auf dem Bauernhof zu entwickeln oder einen Firmensitz einzurichten.

Grundstücke:

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? Grundstücke:

7,6 ha zusammenhängendes Grundstück6 ha Ackerland (flach und mittlere Hanglage)1,5 ha eingezäunter Park, Obstbäume, Wasserstelle.
Weitere Informationen:
? Ein Ort mit großem Potenzial: Dank seiner strategischen Lage, seiner gebündelten Grundstücke und seiner Ausstattung bietet dieses Anwesen zahlreiche Möglichkeiten: landwirtschaftliche Projekte oder Pferdezucht, Unterkünfte, handwerkliche Aktivitäten und Wohnraum.

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
- Beteiligung am Umweltschutz

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Fotos: © Copyright Safer - Verwendung nur mit Zustimmung des Autors gestattet.

Home:

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? Situata nei pressi di Vic-Fezensac, questa rara proprietà beneficia di un ambiente tranquillo e non affollato, con vista ininterrotta sulla campagna del Gers. Negozi, scuole, università e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili.

? Casa:
110 m² di superficie abitabilePiano terra: luminoso soggiorno aperto sulla cucina, 3 camere da letto, bagno, WCPrimo piano: una quarta camera da lettoUn'officina di 150 m² adiacente, a cui si accede tramite un retrocucina con camino60 m² di terrazza esterna, di cui una parte copertaTetto in buone condizioni.

Agricoltura:

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? Fabbricati agricoli :

9 fabbricati recintati da 150 a 500 m², adatti all'allevamento del bestiame, al deposito o all'installazione di pannelli fotovoltaici.4 di questi sono edifici in muratura che potrebbero essere convertiti in gîtes o alloggi stagionali (è necessario un cambio di destinazione d'uso).Possibilità di sviluppare un'attività di vendita diretta in azienda o di creare una sede aziendale.

Terreno:

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? Terreno:

7,6 ettari in un unico pezzo6 ettari di seminativo (pianura e media pendenza)1,5 ettari di parco recintato, alberi da frutto, punto d'acqua.
Informazioni supplementari:
? Un sito ad alto potenziale: grazie alla sua posizione strategica, ai terreni raggruppati e alle strutture, questa proprietà offre numerose opportunità: progetti agricoli o di allevamento di cavalli, attività ricettive, artigianali e residenziali.

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
- Contribuire alla tutela dell'ambiente

Per conoscere i termini e le condizioni generali di Safer, cliccare su questo link o copiarlo nella barra degli indirizzi del browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Home:

? Deze zeldzame woning ligt in de buurt van Vic-Fezensac en heeft een rustige, onoverdekte ligging met ononderbroken uitzicht over het platteland van de Gers. Winkels, scholen, school en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

? Huis:
110 m² woonoppervlakBegane grond: lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, WCEerste verdieping: een 4e slaapkamerEen aangrenzend atelier van 150 m², toegankelijk via een bijkeuken met open haard60 m² buitenterras, waarvan een deel overdektDak in goede staat.

Landbouw:

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? Bedrijfsgebouwen :

9 gesloten gebouwen van 150 tot 500 m², geschikt voor veeteelt, opslag of de installatie van fotovoltaïsche panelen.4 daarvan zijn gemetselde gebouwen die kunnen worden verbouwd tot gîtes of seizoensaccommodatie (verandering van gebruik vereist).Mogelijkheid tot het ontwikkelen van een directe verkoopactiviteit op de boerderij of het opzetten van een hoofdkantoor.

Terrein:

? Perceel:

7,6 hectare in één stuk6 hectare bouwland (vlak en gemiddelde helling)1,5 hectare omheind park, fruitbomen, waterpunt.
Aanvullende informatie:
? Een terrein met veel potentieel: dankzij de strategische ligging, de gegroepeerde grond en de faciliteiten biedt dit terrein talloze mogelijkheden: landbouw- of paardenfokkerijprojecten, accommodatie, ambachtelijke en woonactiviteiten.

De missie en uitdagingen van Safer voor dit eigendom
- De lokale ontwikkeling ondersteunen
- De land- en bosbouw stimuleren
- Het milieu helpen beschermen

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