Exploitation :

:
Jolie propriété agricole en pierre, très bien entretenue, dans un lieu sans nuisance et dans un cadre verdoyant.

Elle se situe entre Beauville et Puymirol, à 20km d'AGEN et se compose:
- d'une maison d'habitation en pierre comprenant une véranda, un salon/salle à manger de 45 m2 avec cheminée , d'une cuisine équipée, d'une chambre de 14 m2 avec dressings, salle d'eau, W.C., au 1er étage se trouve une mezzanine de 20 m2, une chambre de 20 m2, une autre chambre, salle d'eau avec W.C.., et nombreux rangements.
Chauffage: pompe à chaleur récente, gaz et bois
Maison sous cave, présence cave à vins.

- d'une dépendance d'environ 100m² comprenant un atelier et belle pièce avec ancien fours à pains avec grenier et wc.

- d'une très belle grange d'environ 400m² avec joli porche (sol en galets), ancienne étable et mezzanine.-

- d'une dépendance comprenant un pigeonnier avec chambre de 10 m2, coin cuisine et petite mezzanine.
Cet ensemble en pierre abrite également le local technique pour la piscine de 12X5 (au chlore), avec pool house (terrasse couverte, rangement ).
 
- d'une bergerie de 80 m2 avec poulailler et appentis.

- d'un garage double de 55 m2.

Présence d'une mare qui permet l'arrosage de tout le jardin.
Puits, fontaine avec nénuphars.

Toutes les bâtisses sont en excellent état, structures et toitures.

Propriété située sur un foncier d'environ 6,5ha prairie et bois.
Eléments complémentaires:
Propriété pouvant convenir à de nombreux projets: équestre, élevage, tourisme ...
Proche d'un chemin de randonnée

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt
- Participer à la protection de l'environnement

Pour connaître les conditions générales d'intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d'adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Farming:

:
Lovely, very well maintained, stone-built agricultural property in a peaceful, green setting.

Located between Beauville and Puymirol, 20 km from Agen, this property comprises:
- a stone-built dwelling house comprising a veranda, a 45 m2 lounge/dining room with fireplace, a fitted kitchen, a 14 m2 bedroom with dressing room, shower room and WC, On the 1st floor there is a 20 m2 mezzanine, a 20 m2 bedroom, another bedroom, shower room with WC and plenty of storage space.
Heating: recent heat pump, gas and wood
House with cellar, wine cellar.

- an outbuilding of approx. 100 m² comprising a workshop and a lovely room with an old bread oven, attic and wc.

- a very attractive barn of approx. 400 m² with a pretty porch (pebbled floor), old cowshed and mezzanine -

- an outbuilding comprising a dovecote with a 10 m2 bedroom, kitchen area and small mezzanine.
This stone building also houses the pool house (covered terrace, storage space) for the 12x5 swimming pool (chlorine).

- an 80 m2 sheepfold with henhouse and lean-to.

- a 55 m2 double garage.

There is a pond for watering the entire garden.
Well, fountain with water lilies.

All the buildings, structures and roofs are in excellent condition.

Property set in approx. 6.5 ha of meadow and woodland.
Additional information:
Property suitable for a wide range of projects: equestrian, livestock, tourism ...
Close to a hiking trail

Safer mission and challenges
- Support local development
- Boost agriculture and forestry
- Help protect the environment

To find out about the general conditions governing Safer intervention, please click on this link or copy it into your browser's address bar https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Explotación agrícola:

:
Bonita propiedad agrícola de piedra, muy bien cuidada, en un entorno tranquilo y verde.

Situada entre Beauville y Puymirol, a 20 km de Agen, esta propiedad consta de:
- una casa de piedra con porche, salón/comedor de 45 m2 con chimenea, cocina equipada, dormitorio de 14 m2 con vestidor, cuarto de ducha y WC, en el 1er piso hay un entresuelo de 20 m2, un dormitorio de 20 m2, otro dormitorio, cuarto de ducha con WC y mucho espacio de almacenamiento.
Calefacción: bomba de calor reciente, gas y leña
Casa con sótano, bodega.

- una dependencia de aprox. 100 m² que comprende un taller y una bonita habitación con un antiguo horno de pan, desván y aseo.

- un granero muy bonito de aprox. 400 m² con atractivo porche (suelo de guijarros), antiguo establo y entresuelo.

- una dependencia que comprende un palomar con un dormitorio de 10 m2, zona de cocina y pequeño entresuelo.
Este edificio de piedra también alberga la sala técnica de la piscina de 12x5 (cloro), con caseta de piscina (terraza cubierta, almacén).

- un aprisco de 80 m2 con gallinero y cobertizo.

- un garaje doble de 55 m2.

Hay un estanque para regar todo el jardín.
Pozo, fuente con nenúfares.

Todos los edificios, estructuras y tejados están en excelentes condiciones.

Propiedad situada en aprox. 6,5 ha de pradera y bosque.
Información adicional:
Propiedad apta para una amplia gama de proyectos: ecuestre, ganadero, turístico...
Cerca de una ruta de senderismo

Misión y retos de Safer
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura
- Ayudar a proteger el medio ambiente

Para conocer las condiciones generales que rigen la intervención de Safer, haga clic en este enlace o cópielo en la barra de direcciones de su navegador https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Betrieb:

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Schönes landwirtschaftliches Anwesen aus Stein, sehr gut gepflegt, in einem Ort ohne Belästigung und in einer grünen Umgebung.

Es liegt zwischen Beauville und Puymirol, 20 km von AGEN entfernt und besteht aus:
- einem Wohnhaus aus Stein mit einer Veranda, einem Wohn-/Esszimmer von 45 m2 mit Kamin, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer von 14 m2 mit Ankleideraum, einem Badezimmer, WC, Im 1. Stock befindet sich ein Zwischengeschoss von 20 m2, ein Schlafzimmer von 20 m2, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und viel Stauraum.
Heizung: neue Wärmepumpe, Gas und Holz
Haus unterkellert, Weinkeller vorhanden.

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- Eine sehr schöne Scheune von ca. 400m² mit schöner Veranda (Kieselsteinboden), altem Stall und Mezzanine -

- einem Nebengebäude, das aus einem Taubenschlag mit einem 10 m2 großen Schlafzimmer, einer Küchenzeile und einem kleinen Zwischengeschoss besteht.
Dieses Ensemble aus Stein beherbergt auch den Technikraum für den 12 x 5 m großen Pool (mit Chlor) mit Poolhaus (überdachte Terrasse, Abstellraum).

- einem 80 m2 großen Schafstall mit Hühnerstall und Schuppen.

- einer Doppelgarage von 55 m2.

Ein Teich, der die Bewässerung des gesamten Gartens ermöglicht.
Brunnen, Springbrunnen mit Seerosen.

Alle Gebäude sind in ausgezeichnetem Zustand, sowohl die Strukturen als auch die Dächer.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 6,5 ha Wiese und Wald.
Zusätzliche Informationen:
Das Anwesen eignet sich für zahlreiche Projekte: Reiten, Viehzucht, Tourismus....
In der Nähe eines Wanderwegs

Aufgaben und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft
- Beteiligung am Umweltschutz

Um die allgemeinen Bedingungen für die Intervention der Safer zu erfahren, klicken Sie bitte auf diesen Link oder kopieren Sie ihn in die Adresszeile Ihres Browsers https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-de_157.htm
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Agricoltura:

Bella proprietà agricola in pietra, molto ben tenuta, in un ambiente verde e tranquillo.

Situata tra Beauville e Puymirol, a 20 km da Agen, è composta da:
- una casa di abitazione in pietra composta da una veranda, un soggiorno/sala da pranzo di 45 m2 con camino, una cucina attrezzata, una camera da letto di 14 m2 con spogliatoio, bagno con doccia e WC, Al 1° piano c'è un soppalco di 20 m2 , una camera da letto di 20 m2 , un'altra camera da letto, un bagno con doccia e WC e molto spazio per riporre le cose.
Riscaldamento: pompa di calore recente, gas e legna
Casa con cantina, cantina per vini.

- una dépendance di ca. 100 m2 con un camino. un annesso di circa 100 m² che comprende un'officina e una bella stanza con un antico forno per il pane, soffitta e servizi igienici.

- un bellissimo fienile di circa 400 m² con un bel portico (pavimento in ciottoli), un'antica stalla e un soppalco.

- un annesso che comprende una colombaia e una camera da letto. un annesso che comprende una colombaia con camera da letto di 10 m2 , angolo cottura e piccolo soppalco.
Questo edificio in pietra ospita anche la pool house (terrazza coperta, deposito) per la piscina 12x5 (cloro).

- un ovile di 80 m2 con pollaio e tettoia.

- un garage doppio di 55 m2 . un garage doppio di 55 m2.

C'è un laghetto per l'irrigazione dell'intero giardino.
Pozzo, fontana con ninfee.

Tutti gli edifici, le strutture e i tetti sono in ottime condizioni.

Proprietà immersa in circa 6,5 ettari di prato e bosco.
Informazioni aggiuntive:
Proprietà adatta a una vasta gamma di progetti: equitazione, allevamento, turismo...
Vicino a un sentiero escursionistico

Missione e sfide di Safer
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura
- Contribuire a proteggere l'ambiente

Per conoscere le condizioni generali dell'intervento di Safer, cliccate su questo link o copiatelo nella barra degli indirizzi del vostro browser https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-en_157.htm
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza autorizzazione dell'autore.

Landbouw:

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Mooie natuurstenen boerderij, zeer goed onderhouden, in een rustige, groene omgeving.

Gelegen tussen Beauville en Puymirol, op 20 km van Agen, bestaat uit:
- een natuurstenen woonhuis bestaande uit een veranda, een zit/eetkamer van 45 m2 met open haard, een ingerichte keuken, een slaapkamer van 14 m2 met dressing, doucheruimte en WC, Op de eerste verdieping is er een mezzanine van 20 m2, een slaapkamer van 20 m2, nog een slaapkamer, doucheruimte met toilet, en veel bergruimte.
Verwarming: recente warmtepomp, gas en hout
Huis met kelder, wijnkelder.

- een bijgebouw van ongeveer 100 m². een bijgebouw van ca. 100 m² bestaande uit een werkplaats en een mooie ruimte met een oude broodoven, zolder en toilet.

- een zeer mooie schuur van ca. 400 m² met sfeervolle veranda (kiezelvloer), oude koeienstal en mezzanine.

- een bijgebouw bestaande uit een duiventil en een duiventil. een bijgebouw bestaande uit een duiventil met een slaapkamer van 10 m2, keukenhoek en kleine mezzanine.
In dit stenen gebouw bevindt zich ook de technische ruimte voor het zwembad van 12x5 (chloor), met poolhouse (overdekt terras, opslag).

- een schaapskooi van 80 m2 met kippenhok en afdak.

- een dubbele garage van 55 m2. een dubbele garage van 55 m2.

Er is een vijver voor het besproeien van de hele tuin.
Waterput, fontein met waterlelies.

Alle gebouwen, structuren en daken zijn in uitstekende staat.

Eigendom gelegen in ca. 6,5 ha weiland en bos.
Aanvullende informatie:
Eigendom geschikt voor een breed scala aan projecten: paardensport, veeteelt, toerisme ...
In de buurt van een wandelpad

Safer missie en uitdagingen
- Ondersteun de lokale ontwikkeling
- Stimuleer de land- en bosbouw
- Help het milieu te beschermen

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Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto's: © Copyright Safer - Gebruik verboden zonder toestemming van de auteur.