Habitation :

:
Belle propriété agricole et équestre située à quelques minutes de Villeneuve sur Lot. Situation calme et préservée dans un écrin de verdure de 19ha.

La propriété se compose:
- d'une belle maison en pierre de caractère d'environ de 250m² sur 2 niveaux en bon état (travaux d'amélioration au 1er étage),
En rdc: salon-séjour avec cuisine équipée et cheminée, 2 grandes chambres, sde et véranda.
Au 1er étage: 5 chambres, un dressing et 1sdb, wc
Maison confortable : chauffage fioul et insert, eau de ville et eau du puits, assainissement NCF, DPE E, toiture ok, double vitrage.

-d'une dépendance en pierre actuellement en écurie mais qui a été identifiée comme bâtiment pouvant changer de destination au PLU

 

Exploitation :

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Concernant la partie agricole et équestre, la propriété comprend également:
- une grange en pierre en très bon état d'environ 320m², toiture neuve avec panneaux photovoltaïques, composée de 6 boxes, un box de quarantaine, un atelier, une sellerie, et un club house.

-une carrière de dimension 30mX60m, sable fibré sur dalles alvéolées, arrosage intégré

- de belles prairies avec 9 paddocks avec abris

- des terres irrigables avec 3 bornes d'irrigation: 1 de 5m3/h et 2 de 20m3/h
Eléments complémentaires:
La propriété peut correspondre à de nombreux projets agricoles de part ses infrastructures et ses terres irriguées de qualité.

Prix hors frais SAFER et Notaire

Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
- Dynamiser l'agriculture et la forêt

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Residence:

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Beautiful agricultural and equestrian property located a few minutes from Villeneuve sur Lot. Quiet and unspoilt setting in 19ha of greenery.

The property comprises:
- a beautiful stone house with character of around 250m² on 2 levels in good condition (improvement work on the 1st floor),
Ground floor: living room with fitted kitchen and fireplace, 2 large bedrooms, shower room and conservatory.
1st floor: 5 bedrooms, dressing room and 1 bathroom, wc
Comfortable house: oil-fired heating and wood burner, mains water and well water, NCF drainage, DPE E, roof ok, double glazing.

-a stone outbuilding currently used as a stable, but which has been identified as a building with a potential change of use in the PLU

Farming:

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Concerning the agricultural and equestrian part, the property also comprises:
- a stone barn in very good condition, approx. 320 m² (3,153 sq ft), new roof with photovoltaic panels, comprising 6 loose boxes, a quarantine box, a workshop, a tack room and a club house.

-a 30m x 60m fibre sand arena on honeycombed slabs, with integrated watering system

- attractive meadows with 9 paddocks with shelters

- irrigable land with 3 irrigation points: 1 of 5m3/h and 2 of 20m3/h
Additional information:
This property has the infrastructure and quality irrigated land to suit a wide range of agricultural projects.

Price excluding SAFER and notary fees

Safer's mission and challenges for this property
- Supporting local development
- Boosting agriculture and forestry

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Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's permission.

Residencia:

:
Hermosa propiedad agrícola y ecuestre situada a pocos minutos de Villeneuve sur Lot. Entorno tranquilo y virgen en 19ha de vegetación.

La propiedad consta de:
- una hermosa casa de piedra con carácter de alrededor de 250m² en 2 niveles en buen estado (obras de mejora en el 1er piso),
Planta baja: salón con cocina equipada y chimenea, 2 dormitorios grandes, cuarto de ducha y jardín de invierno.
1er piso: 5 dormitorios, vestidor y 1 baño, wc
Casa confortable: calefacción de gasoil y estufa de leña, agua de red y agua de pozo, NCF drenaje, DPE E, techo ok, doble acristalamiento.

-una dependencia de piedra utilizada actualmente como establo, pero que ha sido identificada como edificio con un posible cambio de uso en el PLU

Agricultura:

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En cuanto a la parte agrícola y ecuestre, la propiedad también comprende:
- un granero de piedra en muy buen estado, de aprox. 320 m² (3.153 pies cuadrados), techo nuevo con paneles fotovoltaicos, que consta de 6 boxes sueltos, un box de cuarentena, un taller, un guadarnés y una casa club.

-una pista de arena de fibra de 30m x 60m sobre losas alveoladas, con sistema de riego integrado

- atractivas praderas con 9 paddocks con cobertizos

- terreno irrigable con 3 puntos de riego: 1 de 5m3/h y 2 de 20m3/h
Información adicional:
Esta propiedad cuenta con la infraestructura y el terreno irrigado de calidad para adaptarse a una amplia gama de proyectos agrícolas.

Precio excluidos los gastos de SAFER y notario

Misión y retos de Safer para esta propiedad
- Apoyar el desarrollo local
- Impulsar la agricultura y la silvicultura

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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Prohibida su utilización sin autorización del autor.

Wohnen:

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Schönes Anwesen mit Landwirtschaft und Pferden, das nur wenige Minuten von Villeneuve sur Lot entfernt liegt. Ruhige und geschützte Lage in einer 19 ha großen Grünanlage.

Das Anwesen besteht aus:
- einem schönen, charaktervollen Steinhaus von ca. 250m² auf 2 Ebenen in gutem Zustand (Verbesserungsarbeiten im 1. Stock),
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und Kamin, 2 große Schlafzimmer, Dusche und Veranda.
Stock: 5 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und 1sdb, WC
Komfortables Haus: Ölheizung und Kaminofen, Stadtwasser und Brunnenwasser, Abwasserentsorgung NCF, EPD E, Dach ok, Doppelverglasung.

-.eines Nebengebäudes aus Stein, das derzeit als Pferdestall genutzt wird, aber in der PLU als Gebäude identifiziert wurde, das seine Bestimmung ändern kann



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Betrieb:

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In Bezug auf die Landwirtschaft und den Reitsport umfasst das Anwesen auch:
- eine Scheune aus Stein in sehr gutem Zustand von ca. 320m², neues Dach mit Photovoltaikpaneelen, bestehend aus 6 Boxen, einer Quarantänebox, einer Werkstatt, einer Sattelkammer und einem Clubhaus.

- ein Reitstall, der sich in einem sehr guten Zustand befindet und in dem sich 6 Boxen, eine Quarantänebox, eine Werkstatt, eine Sattelkammer und ein Clubhaus befinden.Ein Steinbruch mit den Maßen 30mX60m, Fasersand auf Wabenplatten, integrierte Bewässerung

- Schöne Wiesen mit 9 Paddocks mit Unterständen

- Bewässerbare Flächen mit 3 Bewässerungssäulen: 1 mit 5m3/h und 2 mit 20m3/h
Zusätzliche Informationen:
Das Anwesen kann aufgrund seiner Infrastruktur und seiner bewässerten Flächen von hoher Qualität für zahlreiche landwirtschaftliche Projekte in Frage kommen.

Preis ohne SAFER- und Notarkosten

Mission und Herausforderungen der Safer bei dieser Immobilie
- Begleitung der lokalen Entwicklung
- Dynamisierung der Land- und Forstwirtschaft

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Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: georisques.gouv.fr
Fotos: © Copyright Safer - Verwendung ohne Zustimmung des Autors verboten.

Residenza:

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Bella proprietà agricola ed equestre situata a pochi minuti da Villeneuve sur Lot. Ambiente tranquillo e incontaminato in 19ha di verde.

La proprietà è composta da:
- una bella casa in pietra con carattere di circa 250m² su 2 livelli in buone condizioni (lavori di miglioramento al 1° piano),
Piano terra: soggiorno con cucina attrezzata e camino, 2 ampie camere da letto, bagno con doccia e giardino d'inverno.
1° piano: 5 camere da letto, spogliatoio e 1 bagno, wc
Casa confortevole: riscaldamento a gasolio e bruciatore a legna, acqua di rete e di pozzo, drenaggio NCF, DPE E, tetto a posto, doppi vetri.

- - un annesso in pietra attualmente utilizzato per la costruzione di una casa.un annesso in pietra attualmente utilizzato come stalla, ma che è stato identificato come edificio con un potenziale cambio di destinazione d'uso nel PLU

Agricoltura:

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Per quanto riguarda la parte agricola ed equestre, la proprietà comprende anche:
- un fienile in pietra in ottime condizioni, di circa 320 m², tetto nuovo con pannelli fotovoltaici, composto da 6 box sciolti, un box per la quarantena, un'officina, una sala attrezzi e una club house.

- una stalla in fibra di sabbia di 30 m x 60 m, attualmente utilizzata come stalla, ma che è stata identificata come edificio con potenziale cambio di destinazione d'uso nel PLU.un'arena in sabbia fibrosa di 30 m x 60 m su lastre alveolate, con sistema di irrigazione integrato

- attraenti prati con 9 paddock con ricoveri

- terreno irrigabile con 3 punti di irrigazione: 1 da 5m3/h e 2 da 20m3/h
Informazioni aggiuntive:
Questa proprietà dispone di infrastrutture e terreni irrigui di qualità per soddisfare un'ampia gamma di progetti agricoli.

Prezzo escluse le spese SAFER e notarili

La missione e le sfide di Safer per questa proprietà
- Sostenere lo sviluppo locale
- Promuovere l'agricoltura e la silvicoltura

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Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr
Foto: © Copyright Safer - Vietato l'uso senza l'autorizzazione dell'autore.

Woonplaats:

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Mooi landbouw- en ruiterhuis gelegen op enkele minuten van Villeneuve sur Lot. Rustige en ongerepte omgeving in 19ha groen.

Het eigendom bestaat uit:
- een mooi stenen huis met karakter van ongeveer 250m² op 2 niveaus in goede staat (verbeteringswerken op de 1ste verdieping),
Begane grond: woonkamer met ingerichte keuken en open haard, 2 grote slaapkamers, doucheruimte en serre.
1e verdieping: 5 slaapkamers, dressing en 1 badkamer, wc
Comfortabel huis: oliegestookte verwarming en houtkachel, leidingwater en bronwater, NCF afvoer, DPE E, dak ok, dubbele beglazing.

-een stenen bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als stal, maar dat in het PLU is geïdentificeerd als een gebouw met een mogelijke verandering van gebruik

Landbouw:

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Wat betreft het agrarische en hippische gedeelte, bestaat het pand ook uit:
- een stenen schuur in zeer goede staat, ca. 320 m², nieuw dak met fotovoltaïsche panelen, bestaande uit 6 boxen, een quarantainebox, een werkplaats, een zadelkamer en een clubhuis.

- een schuur van 30m x 60m van vezelzand.een vezelzandpiste van 30m x 60m op honingraatplaten, met geïntegreerd bewateringssysteem

- aantrekkelijke weiden met 9 paddocks met schuilhokken

- irrigeerbaar land met 3 irrigatiepunten: 1 van 5m3/h en 2 van 20m3/h
Aanvullende informatie:
Dit landgoed beschikt over de infrastructuur en het kwaliteitsgeïrrigeerde land voor een breed scala aan landbouwprojecten.

Prijs exclusief SAFER en notariskosten

Safer's missie en uitdagingen voor dit onroerend goed
- Ondersteuning van lokale ontwikkeling
- Stimulering van land- en bosbouw

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Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr
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