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    Provence - Belle demeure avec dépendances & installations éq
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    Provence - Belle demeure avec dépendances & installations éq

    Suivi par 11 personnes

    Annonce 756403 déposée le 24 mars 2024 | Modifiée le 29 mars 2024

    1 826 221 CHF

    Horseimmo
    PRO
    Horse Immo
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Le rêve d'une propriété en Provence...
    Très recherchée, à proximité de la belle ville d'Avignon et des plus beaux sites touristiques de la région, splendide propriété avec dépendances et installations équestres.

    Accueilli par une belle allées de platanes, ce beau domaine s'intègre parfaitement au coeur d'une nature paisible et arborée. Les lieux proposent plusieurs aménagements. Ainsi la demeure principale offre plus de 220m2 où le charme des matériaux nobles s'allie à un agencement moderne, baigné par une belle luminosité. L'ensemble est aménagé avec grand soin proposant notamment 4 suites de charme et de grands volumes pour les pièces de vie.

    Idéales pour une petite activité équestre, les installations équestres présentent 7 boxes, carrière et paddocks, en bon état et pouvant être développées. Des extérieurs immédiat permettent de s'évader à l'infini.

    A l'écart et disposant de sa propre entrée, une maison d'amis de 70 m2 comprenant 2 chambres permet d'accueillir famille, ami ou de poursuivre une activité de location saisonnière. Cette activité peut également être engagé avec la joli Mazet réhabilité de 40 m2 implanté à proximité de l'espace pool-house et donnant sur l'oliveraie et le grand parc.

    Notre avis Horse Immo : Le charme de la Provence au rendez-vous !

    La belle bâtisse, coeur du domaine
    La propriété présente plusieurs bâtiments, située au coeur du domaine, la bâtisse principale présente une superficie de 220 m2. Orientée plein sud, l'ensemble est parfaitement agencé et bénéficie d'un panorama exceptionnelle sur la garrigue et les collines environnantes

    En rez de chaussée, on découvre :
    - hall d'entrée desservant les différents espaces
    - salon et espace dinatoire lumineux avec une belle cheminée en pierre du Pont du Gard, double exposition et accès terrasse
    - belle cuisine avec ilot central, accès extérieur
    - spacieuse suite avec sa propre salle de bain et son salon de détent
    - belle suite avec sa propre salle d'eau
    - grand garage / buanderie

    L'étage est consacré aux chambres
    - grande suite parentale agrémentée de sa cheminée, salle d'eau
    - très belle chambre disposant d'un accès extérieur
    - chambre d'amis & salle d'eau indépendante

    Extérieurs
    - terrasse couvertes attenantes à la bâtisse
    - très belle piscine avec son grand pool-horse équipée (point d'eau, cheminée...), 6x12m
    - Oliveraie de 100 pieds environ pour une production de 200l
    - Parc comprenant de nombres arbres fruitiers

    Les dépendances, idéales pour un projet touristique
    Le maison d'amis (70 m2)
    Disposant de sa propre entrée, cette joli villa de plain-pied présent une jolie pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec portes-fenêtre et salle d'eau. L'espace à l'écart permet d'être loué en location saisonnière ou annuelle.

    Le mazet dans les oliviers (40 m2 )
    Joliment aménagée, cette charmante dépendance présence une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, et une chambre indépendante. L'ensemble permet 2-4 personnes, idéal pour une activité touristique.

    Les installations équestres
    Parfait pour un particulier ou une écurie privée , les aménagements équestres sont en bon état et très fonctionnel.
    - 7 boxes : 3x4m, abreuvoirs automatiques, mangeoires, ombragés
    - Aire de soin
    - Douche
    - Grande sellerie avec espace club-house à aménager
    - Aire de stockage de 50 m² avec espace atelier et graineterie

    • Prix 1 798 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure
    • Surface de la propriété1,70 
    • Surface habitable240 m²
    • Nombre de pièces7
    • Nombre de chambres5
    • Salles de bain4
    • Nombre de garages1
    • Installations Equestres
      • - 7 Box(es)
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    • Localisation
    • Référence2369
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      Consommation : 169 kWh/m² / an Emissions : 5 kg CO2/m2 / an

    Consommation énergétique

    Logement très performant
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    Consommation (énergie primaire)
    169 kWh/m².an
    Émissions
    5 kg CO²/m².an
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    Passoire énergétique
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    Passoire énergétique
    Logement extrêmement consommateur d’énergie

    Emissions de gaz à effet de serre

    Peu d’émissions de CO2
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    Émissions
    5 kg CO²/m².an
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    émissions de CO2 très importantes

    Annonceur

    Horseimmo

    Horse Immo

    Professionnel

    Laure Taberné

    Localisation

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