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    Propriété pour golfeurs et cavaliers – secteur Orléans
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    Suivi par 8 personnes

    Annonce 632136 déposée le 26 mars 2024

    2 742 379 CHF

    Equestrian-immobilier
    PRO
    EQUESTRIAN IMMOBILIER
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Situation géographique : 

    • Dans le département du Loiret (45) 
    • Proche d’Orléans 
    • 1h30 du centre de Paris

    Magnifique golf de 36 trous dans la superbe région naturelle de la Sologne avec un fort potentiel touristique. Le golf est implanté depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et de nombreux jeunes en formation. Il reste de nombreuses perspectives de développement pour des projets hôteliers, lodges ou multisport (équitation). 

    Le Golf sur 84 ha et 10 ha de bois : 

    Parcours de compétitions avec 18 trous en 72 coups sur une distance de 6 273 mètres.

    Parcours d’initiation au golf de 18 trous en 55 coups sur une distance de 2 579 mètres.

    Un practice 40 postes, dont 16 sont couverts pour l’entrainement et l’échauffement. 

    Une zone d’entraînement (2 putting greens / une zone d’approche / 2 bunkers).

    Un parking entièrement stabilisé de 300 places.

    Un terrain boisé de 10 hectares reste libre d’aménagement. 

    Un hangar de stockage sur 300 m2 pour le matériel. 

    Le bâtiment principal : (ancienne ferme) 

    Un Club-house avec cheminée et bureau d’accueil 

    Un bar et restaurant avec une grande terrasse

    Un magasin de vente pour les golfeurs 

    Une salle de réception de 120 places  

    3 appartements pour les employés

    De nombreuses perspectives de développement et d’aménagement (habitation – appartements) du bâtiment dans une partie du rez-de-chaussée non exploitée ainsi que l’étage.   

    Projet hôtelier : 

    Le Plan Local d’Urbanisme avec un accord en mairie permet le développement d’un projet de lodge, d’hôtel ou d’un bâtiment d’hébergement sur une surface d’un hectare. 

    Information sur demande 

    Cette propriété vous est présentée au prix de 2 700 000 € FAI (dont 4 % TTC à charge de l’acheteur).

    • Prix 2 700 000 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienBelle demeure équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété95 
    • Surface habitable700 m²
    • Nombre de chambres3
    • Salles de bain3
    • Nombre de garages2
    • Autres critères
      • - Logement de fonction
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      •  
      • - Puit(s),
      • - Stockage,
      • - Bureau(x),
      • - Chemin de balades,
      • - Herbage.
    • Localisation
    • Référence632136
    • DPE en cours
    • GES en cours

    Annonceur

    Equestrian-immobilier

    EQUESTRIAN IMMOBILIER

    Professionnel

    Equestrian I.

    45000 Orleans - France (Ile-de-France)

    Localisation

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