Propriété équestre sur 3,5 ha – Secteur Malesherbes (45)
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Suivi par 4 personnes

Annonce 700641 déposée le 13 août 2022

604 339 CHF

Equestrian-immobilier
PRO
EQUESTRIAN IMMOBILIER
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Situation géographique :

  • Dans le département du Loiret (45)
  • 40 km de Fontainebleau
  • 40 km d'Orléans
  • 60 km de Montargis
  • 88 km de Paris

Venez découvrir cette ferme datant du XV ème siècle étendue sur 3,5 hectares. Idéal pour une activité de centre équestre, écurie de propriétaires, de nombreuses dépendances composent la structure. Possibilité de louer différents logements indépendants en parallèle.

L'habitation :

Habitation principale, dans la ferme à l'étage de 201 m2 : (poêle à granulés bois et électrique)

  • Un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine de 88 m2 avec une grande cheminée,
  • Une salle d'eau de 9 m2,
  • Deux chambres de 9 et 16 m2,
  • Une chambre à finir d'aménager de 16 m2,
  • Une buanderie avec accès grenier sur 6,5 m2,
  • Un dressing de 5 m2,
  • Un cabinet de toilettes,
  • Un palier aménageable de 50 m2,

Cave sous les 3/4 du bâtiment.

  • Un logement de 87 m2 dans le corps de ferme au rez-de-chaussée (poêle à granulés et électrique ) avec un jardin privatif.
  • Un grand logement de 100 m2 dans le corps de ferme au rez-de-chaussée avec un étage (cheminée bois et électrique) 
  • Un studio au rez-de-chaussée du bâtiment de 33 m2 comprenant une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec espace chambre et salon.
  • Un autre de studio de 25 m2 avec un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC (au-dessus du bureau).

Les installations équestres :

  • Un puits alimente la structure en eau,
  • Une carrière de 1 500 m2 en sable local,
  • Un manège de 35x25m avec éclairage et une tribune,


Une première grange :

  • Un club house de 73 m2,
  • Une sellerie de 27 m2,
  • Un bureau d'accueil de 16 m2,
  • 13 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques,
  • 2 ateliers,
  • Une douche à l'extérieur.

Une seconde grange :

  • Stockage sur 280 m2,
  • Une stabulation.

Une troisième grange :

  • 6 boxes (3x3m) avec abreuvoirs automatiques,
  • 8 stalles pour des poneys,
  • Une sellerie,
  • Une stabulation.

Annexe :

  • Bâtiment de 94 m2,
  • Bâtiment de 100 m2 avec des boxes démontables,
  • Bâtiment de 190 m2 avec stabulations.

Informations et dossier sur demande. Marine Ramaugé, Tel : 07 83 11 20 50

Cette propriété vous est présentée au prix de 599 000 € FAI (dont 6% à la charge de l'acquéreur).

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Ramaugé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Melun sous le numéro 900919366

Mandat N° 445. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 094 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Marine Ramaugé - Tél. 0783112050
 

  • Prix 595 000 
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienEcurie de propriétaires
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété3,50 
  • Surface habitable446 m²
  • Nombre de pièces15
  • Nombre de chambres9
  • Installations Equestres
    • - 1 Carrière(s)
    • - 1 Manège(s)
    • - 19 Box(es)
    • - 3 Stabulation(s)
    • - 1 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Spring garden,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation
  • Référence700641
  • DPE en cours
  • GES en cours

Annonceur

Equestrian-immobilier

EQUESTRIAN IMMOBILIER

Professionnel

Equestrian Immobilier .

France

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