Propriété équestre avec golf sur 2,7 ha

Situation géographique :

• Situé en Suisse
• Dans le canton de Fribourg
• A 23 km au Nord-Est de Lausanne et proche d’une gare RER

Propriété édifiée et rénovée il y a 50 ans en une magnifique maison rurale d’une superficie de 360 m². Elle est également dotée d’un appartement duplex de 100 m² attenant et d’une conciergerie de 100 m². La rareté d’une telle superficie a permis la disposition d’un petit golf avec un petit lac et des installations équestres. Elle se destine à des passionnés de ces activités, appréciant également un cadre calme et une vue panoramique sur le donjon d’un château.

Les Habitations :

La propriété dispose d’une belle entrée principale avec allée de peupliers d’Italie, menant devant l’habitation et le golf. Une seconde entrée mène directement à la partie équestre, aux garages et à la conciergerie. Elle est agencée harmonieusement comme suit :

La maison rurale de 160 m² :

Rez-de-chaussée :

• Entrée sur un grand salon avec vue sur le jardin,
• Une cuisine,
• Un bureau , suivi d’une salle de bains et d’une chambre,
• De l’autre côté de l’entrée, une belle salle à manger avec vue sur le golf,
• Une piscine intérieure avec sa salle de douche, avec vue sur le soleil couchant,
• Une salle de bains et une buanderie.

1er étage :

• Une chambre de 27 m²,
• Une chambre d’amis,
• Un spacieux bureau avec bibliothèque et mezzanine, un balcon,
• Une salle de bains, un dressing et 2 greniers,
• Accès à la salle de cinéma, avec une chambrette, portes Louis XV.

L’appartement duplex de 100 m², attenant à l’habitation : Possibilité de location

• Entrée privative,
• Une cuisine,
• Un salon avec poutres apparentes,
• Une chambre,
• Une salle d’eau,
• Un WC avec lavabo.

La conciergerie de 100 m², avec accès aux locaux annexes

Les extérieurs : Les installations équestres :

• Un bâtiment pour écuries avec possibilité de boxes (2 à 4),
• Un paddock,
• Une petite carrière en sablon,
• Une sellerie et zone de pansage,
• Accès à un paddock en herbe d’un hectare.
• Un grand paddock de 0,96 ha classé agricole avec possibilité d’y mettre des chevaux.

Le golf éclairé :

• 9 tee de départs
• 4 greens
• Une retenue d’eau, avec 2 ruisseaux souterrains, un forage de 24 m.
• Un parc avec cerisiers et potager.

Les garages :

• 2 hangars à voitures (4 et 2)
• 1 garage
• places de stationnement extérieures

Fiscalité avantageuse sur le canton.

Cette propriété vous est présentée au prix de 3 590 000 CHF FAI (dont 3% à la charge du vendeur).