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Propriété équestre avec golf sur 2,7 ha

3 441 617 CHF

Annonce 551234 déposée le 12 octobre 2020

Le mot de l'annonceur

Situation géographique :

  • Situé en Suisse
  • Dans le canton de Fribourg
  • A 23 km au Nord-Est de Lausanne et proche d’une gare RER

Propriété édifiée et rénovée il y a 50 ans en une magnifique maison rurale d’une superficie de 360 m². Elle est également dotée d’un appartement duplex de 100 m² attenant et d’une conciergerie de 100 m². La rareté d’une telle superficie a permis la disposition d’un petit golf avec un petit lac et des installations équestres. Elle se destine à des passionnés de ces activités, appréciant également un cadre calme et une vue panoramique sur le donjon d’un château.

Les Habitations :

La propriété dispose d’une belle entrée principale avec allée de peupliers d’Italie, menant devant l’habitation et le golf. Une seconde entrée mène directement à la partie équestre, aux garages et à la conciergerie. Elle est agencée harmonieusement comme suit :

La maison rurale de 160 m² :

Rez-de-chaussée :

  • Entrée sur un grand salon avec vue sur le jardin,
  • Une cuisine,
  • Un bureau , suivi d’une salle de bains et d’une chambre,
  • De l’autre côté de l’entrée, une belle salle à manger avec vue sur le golf,
  • Une piscine intérieure avec sa salle de douche, avec vue sur le soleil couchant,
  • Une salle de bains et une buanderie.

1er étage :

  • Une chambre de 27 m²,
  • Une chambre d’amis,
  • Un spacieux bureau avec bibliothèque et mezzanine, un balcon,
  • Une salle de bains, un dressing et 2 greniers,
  • Accès à la salle de cinéma, avec une chambrette, portes Louis XV.

L’appartement duplex de 100 m², attenant à l’habitation : Possibilité de location

  • Entrée privative,
  • Une cuisine,
  • Un salon avec poutres apparentes,
  • Une chambre,
  • Une salle d’eau,
  • Un WC avec lavabo.

La conciergerie de 100 m², avec accès aux locaux annexes

Les extérieurs : Les installations équestres :

  • Un bâtiment pour écuries avec possibilité de boxes (2 à 4),
  • Un paddock,
  • Une petite carrière en sablon,
  • Une sellerie et zone de pansage,
  • Accès à un paddock en herbe d’un hectare.
  • Un grand paddock de 0,96 ha classé agricole avec possibilité d’y mettre des chevaux.

Le golf éclairé :

  • 9 tee de départs
  • 4 greens
  • Une retenue d’eau, avec 2 ruisseaux souterrains, un forage de 24 m.
  • Un parc avec cerisiers et potager.

Les garages :

  • 2 hangars à voitures (4 et 2)
  • 1 garage
  • places de stationnement extérieures

Fiscalité avantageuse sur le canton.

Cette propriété vous est présentée au prix de 3 590 000 CHF FAI (dont 3% à la charge du vendeur).

  • Prix : 3 230 000 
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 3 
  • Surface habitable : 360 m²
  • Nombre de chambres : 6
  • Salles de bain : 5
  • Nombre de garages : 3
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 2
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 551234
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
1002 Lausanne - Suisse (Suisse)
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