MAGNIFIQUE DOMAINE EQUESTRE SUR 25 HECTARES
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MAGNIFIQUE DOMAINE EQUESTRE SUR 25 HECTARES

Suivi par 20 personnes

Annonce 659912 déposée le 16 janvier 2022

729 672 CHF

equirodi Avatar DAMIEN Q.
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

A seulement 45min de Bordeaux, aux portes du département de la Dordogne. 
Ce splendide domaine équestre bénéficie d'une situation stratégique pour le monde hippique car limitrophe des départements de la Gironde et de la Charente-Maritime.  Propriété idéale pour 1 ou 2 activités équestres, centre d’entraînement chevaux de courses, endurance, centre équestre, élevage, écurie de propriétaires, organisation de concours...

La partie équestre se compose en 2 parties composées d'infrastructures de qualité pour répondre aux exigences de l'excellence :

La Première au Prix de 700 000€ HT comprend: 

- Barn 23 boxes 3/4m, 2 selleries, douche. Club house de 22 m² attenant
-10 boxes 3/3m à rénover ou à transformer en habitation. 
- Carrière fibrée arrosée de 90x70m.
- Marcheur automatique couvert 6 places.
- Paddocks.
- Piste de Galop de 1500 m.
- club house avec un étage de 90 m² qui donne sur un 2ème manège de 30x22 fibré et arrosé
- Atelier ouvert de 140 m².
- Stockage fourrages couvert
- 2 puits qui alimentent la propriété en eau potable, ainsi que les pâtures. L'arrosage des sols de travail se fait grâce au pompage privé de rivière.
-Une maison principale 6 pièces 160m² : extérieur grand jardin paysagé de 1500m², piscine chauffée, 2 Carports/ Intérieur: salon, cuisine ouverte, suite parentale avec Balnéo et douche, 4 chambres , 1sbd avec WC, buanderie.  

Possibilité d'acquérir La 2ème partie en Sus pour 480 000€ TTC (80 000€ de TVA récupérable):

- Barn 24 boxes 3/4m + 5box poulinières 3/5.5m, une salle de gynécologie/labo, 2 selleries, une douche/solarium, une graineterie avec 2 silos à l'étage.
- un manège de 72x35m fibré et arrosé ouvert sur une carrière de 33x70m fibrée et arrosée
- un rond d'Havrincourt de 30x20m arrosé et fibré
- Marcheur automatique couvert 6 places.
- Paddocks.
-1 studio de 36m² à rénover composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain avec douche et WC 
-1 Mobil Home 6 places 

Possibilité d'acquérir également en sus : 1200m² de panneaux photovoltaïques sous contrat par les propriétaires, vente possible si achat de l'intégralité du Domaine Equestre (partie 1 et partie 2) 
Prix en sus : 330 000€ HT , rendement 35 000€/an , contrat effectif jusqu'en 2040 soit un rendement sur 18 ans de 630 000€

A visiter sans tarder, idéal professionnel du monde équestre avec projet et plan de financement déjà abouti!
Point d'attention: chaque dossier de financement sera préalablement étudié avant chaque visite 

  • Prix 700 000 
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienPropriété équestre
  • EtatRécent
  • Surface de la propriété25 
  • Surface du terrain25 
  • Surface habitable270 m²
  • Nombre de pièces10
  • Nombre de chambres8
  • Salles de bain3
  • Nombre de garages2
  • Autres critères
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres
    • - 2 Carrière(s)
    • - 2 Manège(s)
    • - 60 Box(es)
    • - 2 Stabulation(s)
    • - 4 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Piste(s) de trot,
    • - Marcheur(s) chevaux,
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Piste(s) de galop,
    • - Silo(s),
    • - Spring garden,
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Cross,
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation
  • Référence659912
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    194 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    6 KgéqCO2/m²/an

Annonceur

DAMIEN Q.

33000 BORDEAUX - France (Aquitaine)

Localisation

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