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Ensemble équestre et habitations

559 787 CHF

Annonce 417922 déposée le 14 juin 2019

Ensemble équestre et habitations

Le mot de l'annonceur

Ensemble équestre fonctionnel et ses habitations indépendantes (une maison de 135 m2 et un studio refait à neuf en 2017) à 13 min environ de Montmirail, 30 min environ de Coulommiers (dans le Marne, limitrophe de la Seine-et-Marne). surface terrain bâtiments compris : 6 800 m². Agréments pour poney club école française d’équitation, gite étape et cheval étape (Homologué pour accueillir les enfants en stage). Idéal pour amateur passionné désirant vivre avec ses chevaux ou pour une activité professionnelle à taille humaine.

La partie équestre :

  • Un Barns Renault : 2002 d'excellente qualité.
  • 27 Boxes de 3,10 m x 3,10 m (homologués fédération), 2 boxes poulinières 3,10 m x 6 m
  • Aire de pansage 3 m x 3 m avec eau froide
  • Abreuvoirs automatiques alimentés en eau de ville
  • 2 selleries 
  • Sur l’arrière une fumière régulièrement ramassé par l’agriculteur (pas de mise aux normes). 
  • Parking sur le devant : 6 voitures possibles environ
  • Parking du camion et van
  • Un manège de 2002 de 36 de travées de long (renforcé contre le vent - comme le barns - en cas de tempête ) X 19 m de large
  • Le sol de 2002 sable classique, arrosage manuel par l’eau récupérée des toits (récupérateur le long de la carrière)
  • éclairage carrière : 4 rampes de lumière économique .
  • Attenant, un terrain de spring garden d’environ 5 000 m² qui  sert  de paddock de détente
  • Un petit paddock en terre d’hiver sur l’arrière pour poney

Bâtiment ancien :

- Une grande dépendance transformée en garage, une autre pièce qui sert de rangement

- Un club house chauffé par le poêle avec au rdc une salle avec un bar branchement d’eau,

- Une partie salle d’eau avec deux douches indépendantes, un wc indépendant, un lavabo (chauffe-eau récent)

- Un demi niveau (au dessus d’une cave )

Deux chambres cote à cote ;

possibilité d’aménagements supplémentaires

accès chemin de ballades depuis la propriété même

La partie habitation : l'habitation principale : 135 m2 sur deux niveaux

  • Une grande salle à manger  de 27 m² environ avec cuisine équipée
  • Un salon de 16 m² avec fenêtre vue sur jardin et entrée propriété
  • Le bureau - chambre : 10 m² avec porte fenêtre sur jardin privatif extérieur
  • Une chambre de plain pied avec du parquet flottant sur 7 cm d’isolant (11 m²)
  • Une salle de bains attenante à cette chambre de 12,50 m² une grande douche, un lavabo, un wc , une baignoire , deux fenêtres
  • On accède à l’étage par la salle à manger

Le premier étage comprend : 

  • Une première chambre de 14 m²
  • Une salle d’eau, une douche, un lavabo, un wc
  • Une pièce dressing à terminer
  • Un chambre de 18 m² mansardée.
  • Une chambre de 14 m²
  • Un  couloir de desserte

Un studio indépendant :

  • Un studio d’environ 55 m² : comprenant une grande pièce avec coin cuisine toute équipée, une partie salon
  • Une salle d’eau avec une douche, un lavabo dans le fond un wc avec une partie buanderie branchement machine à laver
  • Ce studio à son propre accès indépendant

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 470 000 €).

  • Prix : 498 200 
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Centre équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 6800 
  • Surface habitable : 135 m²
  • Installations Equestres :
    • - Manège(s) : 1
    • - Box(es) : 27
    • - Sellerie(s) : 2
    •  
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Club house,
    • - Spring garden,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s).
  • Localisation :
  • Référence : 417922
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Annonceur

destrierimmobilier
Destrier Immobilier
Professionnel
Hélène P.
51210 Montmirail - France (Champagne-Ardenne)
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