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Domaine manoir et installations equestres

2 203 417 CHF

Annonce 453120 déposée le 14 juin 2019

Domaine manoir et installations equestres

Le mot de l'annonceur

Majestueux domaine à options équestres situé en Seine-et-Marne (secteur Saint-Germain-Laval) : un manoir du XVIIIè d’environ 750 m², 6 hectares environ de terrain au total, dépendances, installations équestres.

Ce domaine est en excellent état car minutieusement et régulièrement entretenu. Il est de plus agrémenté de détails particulièrement charmants et rares comme cette passerelle métallique de Gustave Eiffel (voir photos). Dans cet ensemble tout est naturellement à sa place et offre un très agréable cadre de vie.

À 5 km environ de l’autoroute A5 (soit de 1 heure à 1 heure 10 de Paris). À 30 minutes environ du Grand Parquet de Fontainebleau.

Il est à noter que le manoir est mitoyen avec un château. Cette mitoyenneté ne nuit pas à la tranquillité : le domaine a son propre accès indépendant avec son superbe portail automatique en fer forgé (mécanisme enterré) et le château mitoyen à des fenêtres aveugles sur la terrasse du manoir.

Le manoir (750 m^2 environ) comprend au rez-de-chaussée :

  • Une entrée en Pierres de Jérusalem ;
  • Un vaste salon salle à manger d’environ 80 m² avec cheminée, sol en Pierres de Jérusalem. Accès terrasse ;
  • Une cuisine indépendante (accès terrasse également) toute équipée avec réserve sur l’arrière ;
  • Une grande pièce avec parquet point de Hongrie, cheminée en marbre ;
  • WC avec lave-mains ;
  • 2 terrasses de part et d’autre de l’habitation dont une couverte offrant un très agréable espace l’été ;

Au premier étage (parquet chêne) :

  • Une chambre avec cheminées ;
  • 3 suites avec chacune dressing, une salle d’eau et WC et une avec baignoire ;

Deuxième étage :

  • 3 petites chambres ;
  • Avec une salle d’eau au fond et un WC sur le palier ;
  • Une chambre transformée en lingerie ;
  • 2 chambres à terminer avec pièces et branchements neufs pour salle d’eau ;

Les installations équestres :

Ces installations équestres sont dans un état impeccable et d’excellente qualité. Nous avons :

  • 4 boxes 3,50 m x 3,70 m avec mangeoires, abreuvoirs automatiques isolés ;
  • Un ensemble de pièces de rangement + une pièce plus grande attenantes aux boxes ;
  • Douche extérieure ;
  • Une entrée indépendante (passage camion également) coté ecurie pour accéder au domaine ;
  • Un paddock attenant avec lisses (accès facile depuis les boxes) électrifiées ;
  • Une carrière d’environ 80 m de long x 45 m de large avec îlot central paysager (d’à peine de 2 ans) mâchefer en dessous + drainage. Sable blanc de Fontainebleau ;
  • Rond d’Havrincourt de 35 m x18 m même sol que pour la carrière avec drainage ;
  • Sur le devant de la propriété 3 grands paddocks drainés électrifiés avec eau à proximité ;

Parmis les autres prestations, nous avons :

  • Un logement de gardien entrée indépendante. Deux pièces avec salle d’eau et coin cuisine. Environ 45 m²
  • Dans la tour, un logement indépendant de deux pièces salle d’eau et coin cuisine. Environ 45 m²
  • Un grand portail d’entrée en fer forgé automatisé (mécanisme enterré, esthétisme conservé)
  • Différents chemins renforcés et entretenus
  • Grande cour pavée sur le devant de la propriété (permet d’y garer plusieurs voitures)
  • Eau de ville et puits (permutation aisée)

Le prix affiché inclut 6% TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 1 850 000 €).

  • Prix : 1 961 000 
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 6 
  • Surface du terrain : 6 
  • Surface habitable : 750 m²
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 9
  • Salles de bain : 4
  • Autres critères :
    • - Appartement(s)
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 4
    • - Sellerie(s) : 1
    •  
  • Localisation :
  • Référence : 453120
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Annonceur

destrierimmobilier
Destrier Immobilier
Professionnel
Hélène P.
77130 Saint-Germain-Laval - France (Ile-de-France)
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