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Domaine équestre sur 53 ha proche Noirmoutier

884 288 CHF

Annonce 461039 déposée le 16 juin 2019

Le mot de l'annonceur

Situation geographique :

  • Moins de 5 km de la mer
  • Proche de Pornic
  • 45 min de Nantes

Cette splendide propriété vendéenne avec de multiples possibilités, proche de la mer, s’étend sur 53 ha et offre un territoire de chasse exceptionnel (milieux humide, joncs, haie, prairies, talus, marres, canaux d’eau douce et d’eau salée). Elle possède une grande diversité de faune et de flore et une belle concentration de gibier d’eau mais aussi de petit gibier telle que des faisans, des perdreaux et des lapins.

Maison de maître de 237m² :

Au rez-de-chaussée :

On trouve : une cuisine ouverte sur un séjour de 49m² disposant d’une cheminée, un salon de 47m² avec cheminée, un grand placard de rangement et un WC.

Un escalier indépendant dessert, au premier étage :

Une première suite parentale constituée d’une chambre de 14m² et d’une salle de douche avec WC. Un autre escalier permet d’accéder à une  seconde suite parentale constituée d’une chambre de 19.5m² et d’une salle de bain attenante avec baignoire et WC. Il dessert aussi une chambre de 11m² avec un dressing et une salle de douche avec WC.

Côté sud la maison possède un jardin clos par un muret en pierre avec une terrasse de 100m² et une cuisine d’été de 12m² construit dans un ancien four à pain (avec lavabo).

L’habitation est chauffée au fuel et reliée à une micro station d’épuration.

Les annexes :

Un logement indépendant est constitué d’une cuisine équipée, d’un séjour de 18m², d’une chambre de 9m², d’une salle de bain, d’un WC, d’un cellier, d’un dressing ainsi que d’une mezzanine de 18m².

Un chenil, composé de trois boxes équipés d’abreuvoir automatique, permettant d’accueillir aussi trois chiens. Il dessert un paddock grillagé muni d’une mare dont l’accès bénéficie d’un sol drainé et stabilisé en écorce de bois.

Un grenier, une chambre froide et de nombreux placards viennent compléter le chenil.

L’écurie intérieure est constituée de :

3 boxes (3x3m) avec abreuvoir automatique ;

1 boxe (4x3m) avec abreuvoir automatique ;

1 boxe (6.8×4.6m) avec abreuvoir automatique ;

Grands boxes collectifs, un de 66m² et un de 35m² avec chacun deux abreuvoirs automatiques

Ces boxes desservent des paddocks clos de triples lices en bois, stabilisés, équipés d’une arrivée d’eau pour d’éventuels abreuvoirs automatiques.

2 boxes extérieurs (5.6×3.8m) avec abreuvoirs automatiques et une carrière ovale drainée de 910m² (sol à refaire) viennent compléter les installations équestres.

Cette propriété possède aussi un hangar de stockage de 292 m² avec un atelier et un grenier clos.

Une volière et un abri à bois viennent compléter l’ensemble.

Dossier sur demande

Cette propriété vous est présentée au prix de 787 000€ FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).

  • Prix : 787 000 
  • Type de transaction : Propriété équestre à vendre
  • Type de bien : Belle demeure équestre
  • Etat : Ancien – Bon état
  • Surface de la propriété : 53 
  • Surface habitable : 237 m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 3
  • Salles de bain : 3
  • Autres critères :
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
    • - Dépendances
  • Installations Equestres :
    • - Carrière(s) : 1
    • - Box(es) : 8
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation :
  • Référence : 461039
  • DPE en cours
  • GES en cours
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Annonceur

Equestrian-immobilier
Equestrian Immobilier
Professionnel
Equestrian I.
85230 Pornic - France (Pays-de-la-Loire)
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