Domaine équestre de 40 ha.
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Domaine équestre de 40 ha.

Annonce 601177 déposée le 14 septembre 2021

2 000 000 CHF Prix à débattre

MarjorieK
PRO
KAYMO
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Le mot de l'annonceur

Situé entre Lyon et Bourg en Bresse, à seulement 1h15 de Genève, ce domaine équestre est un coin de paradis !
Un équilibre parfait entre l’eau, la terre, la faune et la flore vous fera profiter de chaque endroit tout au long de l’année pour vous ressourcer au sein d’une nature préservée : que ce soit à pied, à cheval, dans une barque ou à bord d’un véhicule tout terrain, la découverte de ce domaine sera un vrai coup de cœur.

La propriété de 40 hectares, entièrement clôturée par des haies naturelles ou des clôtures est accessible par 4 portails dispersés à différents endroits garantissant sécurité, isolement et calme absolu.

La villa, construite en 1966, dispose de 2 appartements :
Au rez de chaussée, un appartement de 3,5 pièces avec un grand séjour, 2 chambres et leurs salles de bain.
Le second appartement propose 4,5 pièces dont une chambre et sa salle de douche au rez de chaussée, la pièce de vie ainsi que 2 autres chambres se situent au 1er étage. Chaque appartement dispose de sa terrasse.

Un second bâtiment abrite une piscine chauffée de 32 m2 ouverte vers l’extérieur, ainsi qu’un jacuzzi, une salle de jeux et un espace détente.

La zone équestre propose une 1ère écurie de 4 boxes pour poulinières et un ancien garage transformé en atelier et sellerie/salle de pansage.
Un barn de 8 boxes et un manège ont été construit par la suite en 2018. Les différents parcs dans la propriété ont tous des clôtures électrifiées et sont raccordés à l’eau grâce à un réseau sous-terrain dont l’eau est puisée grâce à un forage à -26 mètres.
Le domaine invite à une promenade bucolique à travers les 6 km de sentiers cavaliers au cœur de la forêt et au fil de l’eau des 3 étangs qui se succèdent le long de la propriété. La forêt regorge d’animaux pour la chasse, tout comme les étangs pour la pisciculture.
De nombreux travaux d’élagage ont été nécessaires pour contrôler la nature forestière et les étangs ont été laissé en assec pendant une année, afin que le système inondé devienne un système cultivé pour favoriser la biodiversité végétale et animale, et amener à un rajeunissement cyclique des écosystèmes.
Ainsi, la pêche aux brochets, carpes et tanches ou la chasse aux gibiers depuis l’un des miradors n’aura plus de secret pour vous !

Contactez-moi pour une visite des lieux au +41 76 552 75 15

Distribution

Villa :
Rez de chaussée :
Appartement de 3,5 pièces :
•    1 séjour avec cuisine ouverte sur la salle à manger (accès à la terrasse et espace barbecue)
•    2 chambres
•    2 salles de bain (1 wc, 1 lavabo, 1 baignoire)
•    
Appartement de 4,5 pièces :
Rez de chaussée :
•    1 chambre
•    1 salle de bain (1 wc, 1 lavabo, 1 douche)
•    1 buanderie
•    1 sellier
•    1 chaufferie (1 chaudière)

1er étage
•    1 hall de distribution
•    1 grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur la salle à manger (accès à la terrasse)
•    1 chambre
•    1 salle de douche (1 wc, 1 lavabo 1 douche)
•    1 bureau / chambre


Poolhouse :

Rez de chaussée
•    1 espace détente /salon/jeux
•    1 cuisine ouverte
•    1 jacuzzi 7 places
•    1 piscine chauffée 4mx8m (tapis roulant sur l’eau et abri PVC rétractable entièrement)
Sous-sol
•    1 salle de douche ( 1 lavabo, 1 douche)
•    1 wc indépendant
•    1 local technique : chaudière, boiler 700 litres, système de filtration de la piscine
•    1 réduit/espace rangement


Distribution de la partie équestre
Ecurie :
•    4 boxes de 3.5m x 4m
•    Abreuvoirs automatiques
•    1 espace de rangement/stockage au-dessus des boxes (trappe d’accès)
•    1 atelier
•    1 sellerie
•    1 porte d’ouverture pour accéder au barn

1 Barn de 8 boxes :
•    3.2m x 3m
•    Abreuvoirs automatiques
•    Fenêtres

Manège :
•    21m x 42 m
•    Eclairage LED
•    Arrosage semi-automatique par 6 buses

1 hangar agricole :
•    Stockage paille
•    Stockage foin
•    Rangement des machines agricoles (tracteur, …)

Abri mobile :
•    Rangement des petites machines agricoles (tondeuse, …)


Répartition des espaces extérieurs :
•    12 hectares de prés
•    12 hectares de forêts
•    16 hectares d’étangs

Technique :
•    Chauffage au sol et radiateurs
•    Combustible : pellets (granulés de bois)
•    Stockage de 25 m3 (env. 12 t.), cuve enterrée
•    Accès à l’eau gratuite (forage) : habitations, écuries et prés
•    Fosse septique (pompe de relevage révisée en 07.2020)

  • Prix 2 000 000  (Prix à débattre)
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienEcurie de propriétaires
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété40 
  • Nombre de pièces8
  • Nombre de chambres5
  • Salles de bain4
  • Autres critères
    • - Piscine
  • Installations Equestres
    • - 1 Manège(s)
    • - 12 Box(es)
    • - 4 Stabulation(s)
    • - 1 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Abris de pré,
    • - Parking,
    • - Bureau(x),
    • - Chemin de balades,
    • - Cross,
    • - Douche(s) chevaux.
  • Localisation
  • Référence601177

Annonceur

MarjorieK

KAYMO

Professionnel

Marjorie K.

1670 Ursy - Suisse (Suisse)

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