Domaine atypique sur 13 hectares - Proche Bordeaux (33)
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Domaine atypique sur 13 hectares - Proche Bordeaux (33)

Suivi par 2 personnes

Annonce 667269 déposée le 24 janvier 2022

1 245 655 CHF Prix ferme

Equestrian-immobilier
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Situation géographique :

  • Dans le département de la Gironde (33)
  • A 35 minutes au Nord de Bordeaux
  • Proche A10

Cet ancien relais de poste 13 hectares d’un seul tenant dispose de plusieurs habitations et d’une partie équestre. C’est un domaine atypique avec des bâtiments datant du moyen-âge.  C’est un environnement calme tout en restant proche des grands axes routiers.

La partie équestre :

7 boxes d’environ 3x3m avec abreuvoirs automatiques

Deux selleries

Différentes aires de pansage et une aire de douche

Une carrière en sable de 40x20m

Un PTV (Parcours terrain varié)

Graineterie

De nombreux bâtiments de stockage sont présents et il y a possibilité de faire des boxes supplémentaires.

Tous les prés disposent d’arrivée d’eau et de clôture électrique.

Les quatre habitations :

La première habitation est attenante aux écuries et apporte un revenu locatif à la propriété. Sur 90 m2, cette maison est chauffée par un insert et par des radiateurs électriques. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine aménagée ouverte sur un coin salon et salle à manger chaleureux. Une grande chambre est présente ainsi qu’un WC et une salle d’eau.

A l’étage, il y a deux chambres ou une partie bureau et une chambre.

L’habitation dispose d’une petite terrasse et sans vis-à-vis.

La deuxième habitation est une maison de plein pied avec jardin proche des près des chevaux. Sur 70 m2 on trouve une cuisine équipée avec séjour, une chambre, un bureau, un WC et une salle d’eau. Elle est chauffée par un poêle à bois. Elle apporte également un revenu locatif car elle est louée toute l’année.

La troisième habitation est une grande demeure de 300 m2 chauffée au gaz. Au rez-de chaussée, il y a une grande véranda coulissante, une grande pière pouvant servir de bureau et une cuisine aménagée. Au premier étage, on trouve une grande chambre de 25 m2, une grande pièce séjour/salon et une salle de bain avec WC. Enfin, le deuxième étage dessert une première chambre, une pièce en travaux pouvant servir de salle de bain, une grande chambre, un coin bureau dans le couloir et une grande pièce de 35m2.

Cette habitation peut également être louée.

Le moulin en pierre rénové très récemment est l’habitation principale de 256 m2. Elle est située à l’écart de la partie équestre et à proximité d’une rivière et de bois. Bénéficiant d’une entrée indépendante, elle est chauffée par insert, poêle à granulés ainsi que radiateurs électriques. Au rez-de-chaussée, se trouve un joli séjour/salon qui donne sur un grand jardin d’hiver en poutre. Il y a une cuisine aménagée avec un cellier et un petit grenier ainsi qu’une salle d’eau et un sanitaire. A l’étage, trois chambres sont présentes ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo.

Le bien dispose également plusieurs dépendances.

Cette propriété vous est présentée au prix de 1 195 000 € FAI (dont 4 %TTC à charge de l’acquéreur).

  • Prix 1 195 000  (Prix ferme)
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienBelle demeure équestre
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété13 
  • Surface habitable716 m²
  • Autres critères
    • - Appartement(s)
    • - Dépendances
  • Installations Equestres
    • - 1 Carrière(s)
    • - 7 Box(es)
    • - 2 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Gîte(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Herbage,
    • - Sellerie(s),
    • - Cross,
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Toilettes.
  • Localisation
  • Référence667269
  • DPE vierge
  • GES vierge

Annonceur

Equestrian-immobilier

Equestrian Immobilier

Professionnel

Equestrian I.

33000 Bordeaux - France (Ile-de-France)

Localisation

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