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    Propriété équestre et 3 gîtes sur 21,5 ha
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    Suivi par 10 personnes

    Annonce 642232 déposée le 05 mai 2023

    906 509 CHF

    murray Bob M.
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    Le mot de l'annonceur

    32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

    Propriété équestre/gîtes, dans la riante campagne limousine, donnant sur une vallée et jouxtant un bel étang poissonneux. 

    L'habitation principale de plain-pied (env. 170 m²) date d'avant 1750 et a conservé de nombreux éléments d'origine tels que portes en chêne, poutres, murs intérieurs pierre/brique...

    consiste en une habitation principale (environ 170 m²) de plain-pied avec possibilité d’aménagement de l’étage (4 ou 5 chambres avec sanitaires privatifs)

    On trouve également 3 gîtes d'environ respectivement 82 m², 155 m² et 112 m². Celui de 82 m² pourrait communiquer avec l'habitation par une porte actuellement condamnée

    Une grande grange abrite 6 boxes, une sellerie et de la place pour équipements divers. Une autre grange avec électricité (env. 550 m²) a été spécialement construite pour usage équestre avec des abreuvoirs à arrivée d'eau automatique.

    L'ensemble fait env. 21,5 ha dont env. 18 ha de pâture et de prairies pour le foin. Celles-ci en fournissent suffisamment pour qu'un surplus puisse être vendu. Les possibilités de promenade à cheval au départ de la propriété sont excellentes. Cette propriété a généré de très bons revenus au cours des six dernières années dont les chiffres pourraient être communiqués à des acheteurs sérieux.

     

    HABITATION PRINCIPALE

     

    Rez-de-chaussée

     

    ENTREE – 10,9 x 2,4 m (26,2 m²)

    SALON – 5,4 x 4,7 m (25,4 m²)

    CUISINE / SALLE A MANGER– 5,3 x 5,3 m (28,1 m²)

    BUANDERIE – 3,2 x 1,4 m (4,5 m²)

    DEBARRAS – 3,7 x 3,4 m (12,6 m²)

     

    CHAMBRE 1 – 5,3 x 3,9 m (20,7 m²)

                y compris SALLE D’EAU / WC privative

    CHAMBRE 2 – 5,0 x 2,8 m (14,0 m²)

    CHAMBRE 3 – 5,0 x 4,8 m (24,0 m²)

    BUREAU / CHAMBRE 4 – 3,1 x 2,6m (8,1 m²)

    SALLE DE BAINS / WC – 2,3 x 2,1 m (4,8 m²)

    DEGAGEMENT – 1,6 x 0,9 m (1,4 m²)

     

    A l’étage

    GRENIER aménageable au-dessus de tout le rez-de-chaussée

     

    GÎTE DE LA PETITE GRANGE

    (environ 82 m²)

     

    SEJOUR – 6,6 x 4,8 m (31,7 m²) – hauteur sous plafond : 4,1 m

    CUISINE – 4,9 x 2,2 m (10,8 m²)

    CHAMBRE 1 – 3,7 x 3,3 m (12,2 m²)

                SALLE D’EAU / WC privative – 2,2 x 1,9 m (4,2 m²)

    BUREAU – 3,4 x 2,0 m (6,8 m²)

    MEZZANINE / CHAMBRE 2 – 3,5 x 3,8 m (13,3 m²)

                WC – 2,0 x 1,5 m (3,0 m²) - lavabo

     

    GÎTE DE LA FERMETTE

    (environ 155 m²)

     

    Rez-de-chaussée

     

    SEJOUR – 10,9 x 4,2 m (45,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m

    CUISINE / SALLE A MANGER – 5,5 x 4,3 m (23,7 m²)

    COULOIR – 3,4 x 1,0 m (3,4 m²)

    SALLE DE BAINS / WC – 3,5 x 2,3 m (8,1 m²)

    DEBARRAS – 3,0 x 2,2 m (6,6 m²)

     

    A l’étage

     

    CHAMBRE 1 – 5,6 x 3,3 m (18,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,4 m

    CHAMBRE 2 – 4,9 x 3,4 m (16,7 m²)

                SALLE D’EAU / WC privative – 2,1 x 1,8 m (3,8 m²)

    CHAMBRE 3 – 4,4 x 4,1 m (18,0 m²)

    COULOIR – 10,9 x 0,9 m (9,8 m²)

     

    GARAGE attenant – 4,8 x 4,4 m (21,1 m²)

     

    GÎTE DE LA GRANGE

    (environ 112 m²)

     

    Rez-ce-chaussée

     

    SEJOUR / CUISINE – 10,7 x 4,6 m (49,2 m²)

    CHAMBRE 1 – 4,0 x 3,9 m (15,6 m²)

                y compris SALLE D’EAU / WC privative

     

    A l’étage

     

    PALIER – 3,0 x 2,3 m (6,9 m²)

    CHAMBRE 2 – 4,9 x 4,2 m (20,6 m²)

    CHAMBRE 3 – 4,8 x 3,0 m (14,4 m²)

    SALLE DE BAINS / WC – 2,3 x 2,0 m (4,6 m²)

     

    A L’EXTERIEUR

     

    GRANGE PRINCIPALE (surface totale d’environ 340 m²) – eau et électricité automatiques – sol béton – douche pour chevaux – eau chaude et froide

                2 BOXES – 5,2 x 3,1 m (16,1 m²) chacun

                4 BOXES – 4,3 x 3,0 m (12,9 m²) chacun

                PIGEONNIER devenu 2 BOXES

                SELLERIE – 6,1 x 4,4 m (26,8 m²)

                PARTIE PRINCIPALE – 19,6 x 10,7 m (209,7 m²)

     

    ATELIER – 11,9 x 10,9 m (130m²)

     

    GRANGE EQUESTRE – 53,0 x 10,5 m (556,5 m²) – en 8 parties – construite spécialement pour cet usage – auges à eau et électricité automatiques

     

    POLYTUNNEL – 32,0 x 9,0 m (288,0 m²) – proche d’un point d’eau

     

    2 PISCINES HORS-SOL – 3,2 m x 4,9 m chacune

     

    JARDIN POTAGER

    ARBRES FRUITIERS : plusieurs variétés de pommiers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pêchers, poiriers, figuiers

     

    DIVERS

     

    Habitation principale

     

    Etat général : excellent

    Chauffage : central au fioul solide + poêle dans le salon

    Double vitrage : sur toutes les fenêtres excepté dans le bureau et la buanderie

    Fosse septique installée en 2006 et approuvée

    Toiture refaite en 1999

    4 lignes téléphoniques (1 active)

    ADSL

     

    Gîte de la petite grange

    Etat général : excellent

    Chauffage : central au GPL

    Double vitrage partout

    Electricité refaite en 2006

    Toiture refaite en 1999

    Fosse septique installée en 2006 et approuvée

     

    Gîte de la fermette

    Etat général : excellent

    Chauffage : électrique avec radiateurs thermostatiques + 2 poêles à bois

    Double vitrage partout

    Toiture refaite en 1999

    Fosse septique installée en 2006 et approuvée

    ADSL

     

    Gîte de la grange

    Etat général : excellent y compris la toiture

    Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois

    Double vitrage partout

    Fosse septique installée en 2007

    Wi-fi

     

    Pour les chevaux

    Vétérinaires et maréchaux-ferrants à proximité

    Herbages sur 3 ha

    Jamais d’inondation dans les pâtures – drainage en place

    Foin sur la propriété

    Prairies clôturées

     

    A 2 km d’un village avec poste

    A 8 km d’un bourg avec toutes commodités de base telles que docteur, dentiste, pharmacie, banque, garage, école, magasins, marché hebdomadaire…

     

    Le prix de vente inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur

     

    • Prix 892 500 
    • Type de transactionPropriété équestre à vendre
    • Type de bienPropriété équestre
    • EtatAncien – Bon état
    • Surface de la propriété21,50 
    • Surface habitable170 m²
    • Nombre de chambres4
    • Salles de bain1
    • Nombre de garages1
    • Autres critères
      • - Maison d’amis
      • - Piscine
      • - Dépendances
    • Installations Equestres
      • - 6 Box(es)
      •  
      • - Gîte(s),
      • - Stockage,
      • - Sellerie(s),
      • - Douche(s) chevaux.
    • Localisation
    • Référence642232
    • DPE
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      176 kWh/m²/an
    • GES
      • A
      • B
      • C
      • D
      • E
      • F
      • G
      23 KgéqCO2/m²/an

    Annonceur

    murray

    Bob M.

    87300 BELLAC - France (Limousin)

    Localisation

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