CENTRE ÉQUESTRE, ÉCURIE DE PROPRIÉTAIRES SUR 3,5 HA - SECTEUR
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Suivi par 8 personnes

Annonce 711649 déposée le 12 août 2022

538 319 CHF

Equestrian-immobilier
PRO
EQUESTRIAN IMMOBILIER
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

EN EXCLUSIVITÉ

Situation géographique :

  • Située dans le département des Côtes d'Armor (22)
  • Proche de Saint-Brieuc
  • À deux pas des plages

Cette propriété s'étend sur 3,5 ha d'un seul tenant et profite de son emplacement idéal proche de la mer, avec de nombreux chemins de balade et accès à la plage. La structure est fonctionnelle et peut convenir aussi bien à des projets professionnels que personnels.


L'habitation principale (80 m²) : de plain-pieds, elle est alimentée en eau par un forage ainsi que l'eau de la ville.

  • Salon/Cuisine de 35 m²
  • 1ère chambre de 16,5 m²
  • 2ème chambre de 10,5 m²
  • Salle de bains
  • WC indépendant

Studio (23 m²) : alimenté en eau par le forage

  • Salon/Cuisine
  • Chambre
  • Salle de bains avec douche et WC

DPE en cours


Les installations équestres : La structure accueille actuellement une activité de centre équestre (environ 120 licenciés) et d'écurie de propriétaires. La saison estivale est très conséquente de par la proximité du bord de mer. Les allées sont stabilisées et éclairées pour le confort des visiteurs.

Bâtiment principal : équipé d'abreuvoirs automatiques reliés au forage

  • 22 boxes, dont 1 boxe poulinière
  • 1 salle de soins
  • 2 selleries
  • 1 zone de stockage

Les espaces de travail :

  • Un manège de 40 x 20 m, en sable de la baie de Saint-Brieuc
  • Une carrière 80 x 40 m, en sable de Fontainebleau, éclairée, avec réserve d'eau pour l'arrosage

Club-house (79 m²) :

  • Cuisine toute équipée et son bar en bois
  • Espace bureau
  • Estrade en bois proposant un coin salon, avec vue sur le manège
  • WC indépendants
  • Buanderie avec machine à laver et sèche-linge

Prés et paddocks :

  • 3 grands prés

Fumière
Silo de 3,5 tonnes
Douche extérieure
Parking stabilisé

Informations sur demande
La propriété vous est présentée au prix de 530 000 € FAI (dont 6% TTC à la charge de l'acheteur).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon Rozé, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rennes sous le numéro 879036580

Mandat N° 472. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/equestrian/166/BGKBx/bareme.pdf

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Manon Rozé - Tél. 0625199775
 

  • Prix 530 000 
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienCentre équestre
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété3 
  • Surface habitable103 m²
  • Nombre de pièces5
  • Nombre de chambres3
  • Salles de bain1
  • Installations Equestres
    • - 1 Carrière(s)
    • - 1 Manège(s)
    • - 22 Box(es)
    • - 2 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Puit(s),
    • - Abris de pré,
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Parcs d'obstacles,
    • - Bureau(x),
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes,
    • - Vestiaires.
  • Localisation
  • Référence711649
  • DPE en cours
  • GES en cours

Annonceur

Equestrian-immobilier

EQUESTRIAN IMMOBILIER

Professionnel

Equestrian Immobilier .

France

Localisation

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