Belle écurie de propriétaires en activité 45 boxes
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Suivi par 4 personnes

Annonce 554128 déposée le 18 septembre 2021 | Modifiée le 13 décembre 2021

1 198 747 CHF Sur demande

equirodi Avatar DD H.
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Compromis en cours - prix ferme 
Au cœur de la région du Pévèle (20 minutes de Lille ) et de la frontière belge.Ce secteur est priviligié et propice a l 'activité équestre (gros protentiel clients et proche de lieux de concours).En outre , ces installations se trouvent dans dans un environnement de qualité et proche neanmoins dans grandes villes (Aeroport Lille a 20 minutes).

Actuellement en pleine activité , vous aurez le coup de coeur pour ces installations rénovées ou il suffira de poser les meubles et d 'installer vos chevaux..et bénéficier d'un revenu locatif par les habitations sur place.

La partie équestre est équipée de :

- Un manège rénové de 45*20

-une carrière 60 par 50 en sable blanc eclairée 

-forage 104 m permettant l 'obtention d 'une eau de qualité

-une écurie intérieure comptant 20 boxes  de 3*3 -portes ouvertures totales

-un barns CONCEPT SOL (2013) de 3.5*3 avec systeme de paroies coulissantes 

-13 Boxes 3.5*3 avec vue sur la carrière - Ouvertes totales

-un rond de longe -diamêtre 18 m éclairé

-7 paddocks dont un avec abri

-abri a paille 150 m2 permettant le stockage de 2 plateaux paille/foin

-silo 3 m3

-Fumière aux normes (Etancheité sol) avec contrat enlèvement gratuit par société 

-Nouvelles extention le long du manège sur 140 m2 permettant le stockage d 'engins ou l'hébergement de 5 boxes "poulinières" 5*3 m

- Un club house très bien équipé et chauffé par feu a pellets

-Un tapis de marche 'horse trainer"

-un solarium

-Un parking totalement "privatisé" et sécurisé par portail digicode.

-un parking permettant le stockage des camions et vans.

-nombreuses aires de pansage et selleries,douches

-Accès direct au sentier de balade et de trotting (voie verte).

-Le tout implanté sur environs environs 2.5 hectares  + 1.5 en location et attenant à la propriété.

-locations de pâtures possible en campagne

 

La partie partie "habitations "

La partie "habitable " a été totalement rénovée en 2009 -Toitures , rejointoiements , portes et fenetres..

vaste habitation divisée en 3 logements séparés (revenu locatif)

-un logement de 250 m2

-Un logement de 120 m2

-Un logement de 70 m2

Le chauffage est assuré par une chaudière collective "gaz naturel" de 2019 .Faible cout compte tenu de l 'isolation des logements

- un appartement de 60 m2 (récent 2018) utilisé comme logement de cavalier

-Une maison de gardien de 45 m2 (2020)

Ensemble totalement clôturé.

Cet ensemble entrenu au quotidien avec soin permet le développement de plusieurs projets :

-Installation cavalier "pro " avec commerce ou sous location d 'une partie 

-Ecurie de propriétaires 

ou développement Centre équestre 

Le revenu locatif des logements est un énorme avantage compte tenu de la proximité de la banlieue lilloise.

Rentabilité assurée

Opportunité a saisir .

Disponibilté  fin 2021

DPE réalisé et disponible 

Possibilité d 'achat du fond de commerce permettant une baisse significative des frais de notaire

Pas de frais d 'agence - Visite qu'avec garanties financières.Curieux s 'abstenir

 

 

*

  • Prix 1 150 000  (Sur demande)
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienEcurie de propriétaires
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété2,50 
  • Surface du terrain3 
  • Surface habitable500 m²
  • Nombre de pièces15
  • Autres critères
    • - Appartement(s)
    • - Maison d’amis
    • - Logement de fonction
  • Installations Equestres
    • - 1 Carrière(s)
    • - 1 Manège(s)
    • - 45 Box(es)
    • - 1 Stabulation(s)
    • - 4 Sellerie(s)
    •  
    • - Paddock(s),
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Fosse à fumier,
    • - Chemin de balades,
    • - Club house,
    • - Silo(s),
    • - Rond(s) de longe,
    • - Sellerie(s),
    • - Douche(s) chevaux,
    • - Douche(s),
    • - Salle de soins,
    • - Toilettes.
  • Localisation
  • Référence554128
  • DPE en cours
  • GES en cours

Annonceur

DD H.

59000 Lille - France (Nord-pas-de-Calais)

Localisation

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