35 mn de Genève - Villa 253 m2- 3 box chevaux
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Annonce 661533 déposée le 4 août 2021 | Modifiée le 7 janvier 2022

831 826 CHF

IPINHEL Isabelle P.
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Le mot de l'annonceur

32/France.png 32/UnitedKingdom.png 32/Spain.png 32/Germany.png 32/Italy.png 32/Netherlands.png

Rare à la vente : découvrez ce bien d'exception situé  à 30 mn de Genève et 25 mn d'Annecy. Belle vue dégagée et situation dominante.

Coup de coeur pour cette villa ossature bois de 2002 répartie sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de plus de 1850 m2 : 

- Le premier niveau donne un accès direct à la piscine et au bar extérieur ainsi qu'une grande terrasse en pierre ombragée, orientation plein sud.
Il se compose d'une première chambre , d'une salle de jeux / salon d'été, une buanderie/dressing, d'un local technique et de rangement, et d'un carnotzet dans lequel vous pourrez vous initier à la dégustation de bons crus.

- Au deuxième niveau, une belle pièce de vie d'environ 70 m2 vous accueille, baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante, grâce à ses grandes baies vitrées.  
De cette pièce vous aurez accès à 2 terrasses : une terrasse-balcon en bois , et une autre terrasse en pierre côté cuisine.  Cuisine récente Shmidt totalement équipée, et cheminée Insert. Une seconde chambre avec sa salle de bain privative et son accès direct sur la terrasse en pierre et vue sur les box à chevaux.  1 pièce cellier .  1 wc indépendant.

- Le troisième niveau est composé de 3 grandes chambres, dont 2 en accès direct sur un  balcon-terrasse avec vue imprenable, 1 grande salle-de-bains avec baignoire d'angle et double vasques, 1 wc indépendant, et un espace "mezzanine" pouvant accueillir un bureau ou un coin salon-bibliothèque.

Ce bien bénéficie de 3 box à chevaux dont 1 pour poney,  avec sellerie, grenier de  stockage  foin/fourrage , et d'un espace manège.

Un beau terrain arboré de plus de 1 850 m2 arboré complète ce bien.

Outre son environnement calme et bucolique, sa vue dégagée, vous serez séduits par son charme, sa luminosité et son cachet.

Ce bien est parfait pour une résidence familiale, un gîte, des chambres d'hôtes....

Il se situe à 5 mn en voiture de tous les commerces, écoles, collège.... et d'un arrêt de car de transport scolaire à 2 mn à pied.

Prestations de qualité (chéneaux et ferblanterie en cuivre, volets roulants électriques en aluminium, plancher chauffant électrique).

A visiter sans tarder !

  • Prix 798 000 
  • Type de transactionPropriété équestre à vendre
  • Type de bienBelle demeure équestre
  • EtatAncien – Bon état
  • Surface de la propriété1850 
  • Surface du terrain1850 
  • Surface habitable253 m²
  • Nombre de pièces8
  • Nombre de chambres5
  • Salles de bain2
  • Autres critères
    • - Piscine
    • - Dépendances
  • Installations Equestres
    • - 1 Manège(s)
    • - 3 Box(es)
    • - 1 Sellerie(s)
    •  
    • - Stockage,
    • - Parking,
    • - Chemin de balades,
    • - Sellerie(s).
  • Localisation
  • Référence661533
  • DPE
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    227 kWh/m²/an
  • GES
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    11 KgéqCO2/m²/an

Annonceur

IPINHEL

Isabelle P.

74270 Contamine-Sarzin - France (Rhône-Alpes)

Localisation

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