LIM87BAR Près Bellac, maison 320 m² sur 3,5 ha

Cette maison bourgeoise début XXe siècle (5 chambres, environ 320 m² habitables et environ 3,5 ha de terrain) est spacieuse et particulièrement claire. Elle se trouve au bout d’une voie sans issue et offre de superbes vues sur la nature environnante et la rivière. Le parc dispose d’une piscine chauffée et de plusieurs dépendances. Les écuries, les 1,9 ha de pâtures et d’excellentes possibilités de promenades à cheval au départ de la propriété en font une propriété équestre de choix. La rivière borde la propriété sur 130 m et apporte un plus aux amateurs de pêche. Elle est située à 2 km d’un village et à 7 km de Bellac qui offre tous commerces et services.

MAISON

Rez-de-chaussée

ENTREE – 6,6 x 3,4 m (22,4 m²)
SEJOUR – 12,1 x 4,6 m (55,7 m²)
BUREAU – 5,0 x 4,1 m (20,5 m²)
CUISINE – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²)
TOILETTES – 3,1 x 0,9 m (2,8 m²)

Premier étage

PALIER – 6,4 x 3,3 m (21,1 m²)
CHAMBRE 1 – 6,1 x 4,6 m (28,1 m²)
PETIT SALON – 4,4 x 2,0 m (8,8 m²)
SALLE DE BAINS – 3,0 x 1,5 m (4,5 m²)
CHAMBRE 2 – 5,8 x 4,6 m (26,7 m²)
CHAMBRE 3 – 4,2 x 4,0 m (16,8 m²)
SALLE D’EAU – 2,9 x 2,6 m (7,5 m²) – double vasque
TOILETTES – 4,4 x 0,9 m (4,0 m²)

Deuxième étage

PALIER – 5,2 x 3,3 m (17,2 m²)
CHAMBRE 4 – 5,9 x 4,3 m (25,4 m²)
CHAMBRE 5 – 5,2 x 4,2 m (21,8 m²)
SALLE DE BAINS / WC – 3,3 x 2,9 m (9,6 m²) – douche séparée
DEBARRAS – 3,1 x 3,0 m (9,3 m²)

Sous-sol

PIECE – 4,4 x 4,0 m (17,6 m²)
CHAUFFERIE + DEBARRAS – 4,4 x 3,2 m (14,1 m²)
BUANDERIE – 4,2 x 3,3 m (13,9 m²)
CAVE 1 – 3,6 x 2,0 m (7.2 m²)
CAVE 2 – 5,0 x 2,4 m (12,0 m²)
CAVE 3 – 4,6 x 4,1 m (18,9 m²)

A L’EXTERIEUR

REMISE – aménageable avec accès indépendant – deux niveaux –
dimensions du rez-de-chaussée :
PIECE PRINCIPALE – 6,5 x 5,0 m (32,5 m²) – actuellement utilisée en tant que garage
ECURIES – 8,0 x 5,0 m (40,0 m²) – 3 boxes
1e étage même dimensions
HANGAR – 8,0 x 5,0 m (40,0 m²)
POULAILLER – 13,0 x 5,0 m (65,0 m²)

TERRASSE / BALCON – 13,0 x 4,0 m (52,0 m²)
PISCINE chauffée – 12 x 5 m – installée en 2007 et conforme aux normes de sécurité en vigueur
POTAGER
VERGER avec pommes et poires
RIVIERE sur 130 m
SOURCE qui peut être utilisée pour arroser le jardin

DIVERS

Chauffage : central au fioul
Fosse septique
Wimax
A 7 km de petite ville avec tous commerces et services y compris hôpitaux, lycées et gares SNCF





INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail.

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